Le Canada français, 9 décembre 1992, Cahier 3

[" A SHV FRANCAIS AIA ie Travaux de rénovation de $250,000 La Caisse pop Saint-Luc agrandit par en- mois après l\u2019annonce de la construction d\u2019un centre de service dans le quartier Jean-Talon, la Caisse populaire Saint-Luc entreprend un important réaménagement de son siège social du boulevard Saint-Luc, au centre-ville de la municipalité.Le projet d\u2019un quart de million de dollars vise principalement à améliorer la qualité des services courants.gilles BÉRUBÉ ÿ Le président de la Co- @ \u2018 opérative.M.Raymond Vachon, et le directeur général.M.Jeannot Rocheleau, expliquent que l\u2019aménagement actuel des locaux du siège social ne répond plus aux besoins de la caisse.Le bâtiment commence à se faire un peu étroit pour le niveau d\u2019activité et le nombre de sociétaires.M.Rocheleau indique que l\u2019alternative de l'agrandissement a été envisagée, mais elle n\u2019est pas apparue comme la solution indiquée.D\u2019une part, la caisse construit présentement un nouveau centre de service qui aura sûrement pour effet de décongestionner le siège social.Huit cents membres de la caisse résident dans le quartier Jean-Ta- lon.D\u2019autre part, l\u2019avenir des caisses ne semble pas être dans de vastes sièges sociaux où seraient centralisés tous les services de la coopérative.La multiplication des points de service semble la voie la plus probable.Y aura-t-il un troisième centre de service à Saint-Luc?Ce n'est pas invraisemblable.observe M.Rocheleau.Saint-Luc se développe principalement dans trois secteurs: le centre-ville, le quartier Talon et le quartier Bernier.Si la demande vient à le justifier, un autre centre de service pourrait un jour être ouvert dans ce secteur.B Services Avec le nouvel aménagement, tous les services aux membres resteront en rez-de- chaussée.Le personnel de soutien administratif et opérationnel sera relocalisé au sous-sol de l\u2019aile sud-ouest, où loge présentement la salle du conseil d'administration.Dorénavant, le conseil siégera dans la salle des employés, qui aura une fonction polyvalente.M.Vachon remarque que le conseil a des réunions une ou deux fois par mois.Il n\u2019y a pas lieu de lui réserver une salle en permanence.D ailleurs, rappelle le président.la salle du conseil avait été construite en prévision d\u2019être occupée éventuelle- ment par le personnel.HE Guichets automatiques Les sociétaires bénéficieront toujours de huit guichets.Leur disposition sera cependant modifiée.Le mobilier sera modernisé et la décoration entièrement refaite.Dans la perpes- pective de prolonger les heures d'ouverture des services conseils, un rideau vitré permettra de séparer le comptoir tout en donnant accès aux bureaux des conseillers.Le changement majeur touchera les guichets automatiques.Actuellement, le guichet automatique est situé à l\u2019avant du bâtiment, à l\u2019écart de l\u2019entrée de la caisse.Le nouvel aménagement permettra d\u2019installer deux guichets automatiques à même le hall d\u2019entrée de la caisse.Cet élément du projet devrait contribuer à améliorer le service aux membres.Pour être rentable, un guichet automatique doit générer un achalandage mensuel d\u2019un peu moins de 9,500 transactions par mois.Actuellement, le guichet automatique de la caisse enregistre 15,000 transactions par mois.C'est trop, indique le directeur.HE Transactions M.Rocheleau explique qu\u2019au-dessus de 12,000 transactions mensuelles, les risques de pannes augmentent rapidement.Le directeur de la caisse, M.Jeannot Rocheleau et le président, M.Raymond Vachon.(Photo jacques PAUL) En outre, lors de période de pointe, les membres doivent attendre.Une deuxième guichet éliminera l\u2019attente et réduira les risques de pannes.En pareil cas, il y aura toujours le deuxième guichet pour servir les clients.En étant relocalisé à l'entrée, M.Rocheleau estime que plus de membres seront portés à l\u2019utiliser.En outre, la direction réfléchit présentement à la politique de tarification des transactions au guichet automatique.L'appel d\u2019offres pour les tra- vaux doit être lancé au début de 1993.M.Rocheleau estime que le chantier de rénovation se mettra en marche au début de février et il devrait durer six semaines.Les travaux se feront en dehors des heures d\u2019opération.En aucun temps la caisse ne devrait interrompre ses activités normales.La firme d\u2019architectes Giroux, Vadnais a tracé les nouveaux plans de la bâtisse alors que l\u2019ingénierie a été confiée au Groupe RBI.Autre texte en page C-2.HE LES PETITES ANNONCES | À Le notaire pacec-7 mail ninmermenneliéaina 7 Ann ac.1 Bell commanditairede Annonces mcscescu \u201cA Les taux C-23 à C-32 d'intérêt PAGE C-7 la Chambre de commerce Cahier PAGES \u2014 C i : ommandit del Chambre de \u2018 Ma Maison C-15 à C-22 Transaction 2 du devine Au nées meurs dla Cha années, récente PAGE C-6 dan mo nr Léo dre | pates PAGES Votre impôt PAGEC-6 7 70e C2 ! C-32 à C-34 1 2661 %Jqwsdgp 6 ipeialew 8) \u2018INDINONOII SIVINVYS YOVNYI I 1-3 LE CANADA FRANÇAIS ÉCONOMIQUE, le mercredi 9 décembre 1992 Pour accroître sa part de marché La Caisse Saint-Luc misera sur le prêt hypothécaire La Caisse opulaire Saint-Luc mise sur le \u2018 .marché hy re pour accroître son membership et fidéliser les sociétaires.Le président de la caisse, M.Raymond Vachon, explique que le réaménagement du siège social vise à améliorer la qualité des services courants et du coup, à accroître la l\u2019institution.La Caisse Saint-Luc compte quelque 6,300 sociétaires qui détien- HORAIRE GUEITIERE gilles BÉRUBÉ SCOOTER ERITREA HHH EHH nent un actif de $38 millions.Le directeur général, M.Jeannot Ro- cheleau, observe qu\u2019une bonne partie des sociétaires sont des «membres mixtes», comme on les appelle dans le jargon du Mouvement Desjardins.part de marché de D'une pari, il y a des raisons historiques.Ainsi, plusieurs membres ont été habitués dans le passé à faire affaires dans des banques situées à Saint-Jean.Cette situation était sans doute attribuable aux services plus nombreux que les anques offraient.Au- jourd\u2019hui, soutient le directeur, le Mouvement Desjardins offre une gamme de services financiers complète et de La compagnie Bell Canada devient un «commanditaire majeur» SHERI LEE ERB HORE Nb gilles BERUBE SRE HEB de la Chambre de commerce du Haut-Riche- lieu.D'ici deux ans et demi, la compagnie télé- honique versera 13.500 a la Chambre de commerce pour soutenir ses activités.«Ca n'a rien à voir avec le dossier de l\u2019interurbain», prévient la directrice générale de la Chambre de commerce, Mme Diane Campeau.Le dossier remonte avant que Bell ne tienne sa consultation sur l\u2019abolition de l\u2019interurbain entre Saint-Jean et Montréal.La nouvelle a été dévoilée mardi dernier, le 1°\" décembre, à l\u2019occasion du premier 5 à 7 mensuel de la Chambre de commerce.L'entente révoit que d\u2019ici la fin de \u2018exercice financier de la Chambre de commerce, qui se terminera à la fin d\u2019avril 1993, Bell versera un montant de $3,500.Une commandite annuelle de $5,000 sera versée au cours des deux années subséquentes.Mme Campeau explique que la compagnie Bell Canada réserve un budget annuel de subvention aux chambres de commerce du Québec.Ce budget est réparti dans les différentes réions du Québec.La hambre de commerce du Haut-Richelieu a entrepris depuis plusieurs mois des démarches pour profiter de ce programme.Le dossier vient d\u2019aboutirai Le directeur de la caisse, M.Jeannot Rocheleau, explique qu\u2019il faut ramener les qualité.Elle n\u2019a ren à membres mixtes au bercail.$13,500 en trois ans Bell Canada devient commanditaire majeur de la Chambre de commerce envier aux institutions concurrentes.D'autre part, l\u2019évolution démographique de la population de Saint- Luc explique aussi qu\u2019une partie du marché de Saint-Luc échappe à la caisse populaire.Une bonne partie des nouveaux résidents de Saint-Luc viennent de Saint-Jean où ils étaient habitués de faire affaires.Même chose pour ceux qui résidaient dans la région métropolitaine.Dans ce cas, plusieurs continuent de travailler à Montréal.Souvent, ils sont portés à traiter avec une institution située à proximité de leur travail.Pour attaquer le marché hypothécaire, la caisse entend solliciter la clientèle de construc- L'annonce a été faite lors du 5 à 7 de la Chambre de commerce.Sur la photo, MM.Guy Davignon et Jean-Yves Ménard, de Bell Ça ne regarde pas un peu drôle?Mme Cam- peau reconnaît que le timing n\u2019est pas très bon.Depuis quatre ou cinq ans, la Chambre de commerce du Haut-Ri- chelieu a été le principal défenseur du dossier d\u2019abolition de l\u2019interurbain entre Montréal et Saint- Jean.Le résultat de la consultation a été très serré et depuis, plusieurs abonnés mécontents ont adressé des reproches à la Chambre.Dans le dossier de l'interurbain, Mme Campeau rappelle que l'intervention de la chambre a consisté à multiplier les pressions sur Bell Canada, notamment en suivant de près le taux de communauté d'intérêt.Lors de la consultation de Bell, la chambre a tenu un sondage et elle a fait campane dans les quartiers où es abonnés étaient favorables à l'abolition.Selon la directrice, le dossier de la commandite a été mené arallèlement.Chez ell, une personne est attitrée à ce programme.Elle évalue la structure, l'organisation et le dynamisme des différentes Canada, en compagnie du président de la Chambre, M.Myroslaw Smereka.(Photos jacques PAUL) chambres de commerce pour encourager celles qui sont le plus susceptibles de lui offrir une bonne visibilité auprès de la communauté d\u2019affaires.Mme Campeau ajoute que des démarches semblables sont menées auprès d\u2019Hydro-Québec et du Mouvement Des- Jardins.son avis, le \u2018danger est de dépendre d\u2019un seul commanditaire.Bien sûr, le commanditaire a droit à une certaine exclusivité dans son domaine.Cependant, assure Mme Cam- peau, cela n\u2019empêchera pas la chambre d\u2019inviter des conférenciers comme le vice-président d\u2019Unitel, qu\u2019elle à reçu il y a quelques semaines.Notons qu\u2019au cours de l\u2019exercice financier terminé le 30 avril dernier, la Chambre de commerce a encaissé des revenus totaux de $133,148, dont $38,435 en cotisations.Cette année, la Chambre a recruté une centaine de membres de plus pour des revenus supplémentaires de l\u2019ordre de $11,000.L'essentiel des revenus de la Chambre proviennent des activités, soit $86,000 en 1991-1992, teurs et des courtiers d\u2019immeuble.Elle vient de conclure deux ententes à cet effet.Elle misera aussi sur un programme de marketing très ciblé.La caisse détient actuellement un portefeuille de crédit commercial de $5 millions, ce qui exclut le secteur de la construction et du développement domiciliaire.Une personne s\u2019occupe de ce secteur à temps plein avec un mandat de - consolidation et de développement.Le commercial n\u2019est toutefois pas la priorité de la caisse d\u2019autant qu\u2019il ne s\u2019agit pas du secteur d'activité économique le plus important de Saint- Luc.M.Vachon indique que la caisse veut aussi mettre l\u2019emphase sur l\u2019offre de service, principalement sur la qualité de l'information aux membres et sur la rapidité de réponse et d\u2019intervention.À cette fin, la caisse poursuit un programme de formation soutenu.M.Vachon arle aussi du renouvel- ement de l\u2019équipe administrative.Présentement, la caisse emploie une trentaine de personnes, dont quelques-uns à temps partiel.Trois nouveaux emplois s\u2019ajouteront avec l'ouverture du nouveau centre de service.Montréal sans interurbain dès samedi C\u2019est à compter de samedi prochain, le 12 décembre, que la liaison interurbaine entre l\u2019agglomération de Saint-Jean et Montréal sera abolie.À Partir de samedi, les abonnés dont le numéro commence par 346, 347, 348, 349, 357, 358 et 359 pourront rejoindre les 1,100.000 numéros de la circonscription téléphonique de Montréal sans payer d\u2019interurbain.Rappelons que lors d\u2019une consultation menée auprès de tous les abonnés du territoire de Saint-Jean, 51,1% des répondants se sont prononcés en faveur de l\u2019abolition des frais d'interurbain entre Saint-Jean et Montréal.Cette mesure s'accompagne toutefois d\u2019une majoration du tarif de base qui passe de $8 à $13.70 pour une ligne résidentielle, et de $35.55 à $48 pour une ligne individuelle d\u2019affaires.FÉLICITATIONS! C\u2019est avec fienté Que nous disons que notre aîné 236, rue Jacques-Cartier Sud, bureau 3 Saint-Jean-sur-Richetieu, Tél.: (514) 358-2487 EE tte « d'af pas HIN AHIR sent quie| res, faut mes terlg cu.quie plut Il Isab Guy Reli entr dang En étaié du enté cond pren = 5 0 0 TA 2.6 RS (055379 = Te ca XHM w \u201c9500 Le BR ew CU = Concours Devenez entrepreneurs Pour Spirotech, un bon plan d'affaires a fait la différence avec les banquiers «Si tl\u2019as pas de plan d'affaire, ça vaut même pas la peine de te pré- HHH THEE Tt gilles BERUBE AIRE HIRSH EE HIE senter devant un banquier.Et un plan d\u2019affaires, c\u2019est pas suffisant.Il faut un bon plan».Le message est clair, l\u2019interlocuteur est convaincu.C\u2019est pas un banquier qui parle, c\u2019est plutôt un entrepreneur.Il-y a quinze mois, Isabelle Lamarche et Guy Rioux ont lancé Reliure Spirotech, une entreprise spécialisée dans la reliure à spirale.En avril précédent, ils étaient parmi les lauréats du concours d\u2019excellence Devenez entrepreneur.Aujourd\u2019hui, en période de pointe, ils emploient jusqu\u2019à 25 personnes.Au début de 1993, la Fédération des cégeps reprend ce concours à l'intention de ceux qui veulent se lancer leur entreprise.Le concours porte sur les plans d\u2019affaires des participants.À Saint-Jean, le dépôt du plan d\u2019affaires sera précédé d\u2019une session de formation.Est-ce que ça vaut le coup de s\u2019inscrire?Les deux partenaires de Spirotech en sont convaincus.Quand 1ls ont lancé leur entreprise, il y avait déjà un bon deux ans qu\u2019ils mijotaient le projet.Mme Lamarche travaillaient dans le domaine et elle avait une bonne idée du marché et du potentiel.Ensemble, ils avaient préparé un premier plan d affaires qu'ils ont présenté à trois banquiers au début de 1990.Résultat, trois refus.Ils n\u2019ont pas abandonné.À l\u2019automne 90, ils entendent parler du concours Devenez entrepreneur.«On avait juste Guy Rioux, de Spirotech, Hélène Vaillancourt, du Conseil économique, Isabelle Lamarche, de Spirotech, André Paré et Luc Guérin.pirotech emploie jusqu\u2019a 25 personnes en période de pointe.(Photo jacques PAUL) vu le côté concours».se rappelle Isabelle Lamar- che.«On s\u2019est dit qu\u2019on s\u2019inscrirait et qu'on présenterait notre plan.J'avais surtout pas l\u2019intention de suivre le cours».ajoute son associé.E Cours Au premier cours, ils ont apporté leur plan et 11 l'ont montré au professeur.Luc Guérin.Il y a jeté un coup d'oeil sans vraiment formuler de commentaire.lls sont restés pour le premier cours.un peu par politesse.«On a ben vu qu'il manquait beaucoup d'information dans notre plan».raconte M.Rioux.Finalement.ils ont suivi tout le programme de formation.Leur plan leur a servi de base de travail, mais ils l'ont refait de A à Z.«On a sûrement ajouté le double d'informations que contenait le premier».note M.Rioux.Avec ce plan ils ont mérité une bourse pour lancer leur projet.Et ils sont retournés voir trois autres banquiers qui ont tous les trois accepté le projet.Bref.un bon plan d'affaires a fait la diffé- PARADIS + PARADIS AVOCATS Me Guy Paradis oeuvre principalement en droit de la protection du territoire agricole.Son champ de pratique s'étend aussi au droit commercial et des affaires.Notre étude offre également des services en litige civil, en droit administratif, bancaire, immobilier, matrimonial, municipal, de même qu'en droit des assurances et du travail.200, rue MacDonald, Saint-Jean-sur-Richelieu suite 302 (Québec) J3B 8J6 (514) 359-B100 rence.B Qualité M.Luc Guérin admet qu'il retire beaucoup de satisfaction de cette anecdote.Dans la région, il est un de ceux qui travaillent beaucoup pour promouvoir l\u2019entrepreneurship.Il avoue cependant qu'il avait peut-être sous-estimé la qualité du cours.L\u2019objectif est d\u2019éveiller l\u2019esprit d'entreprise qui peut sommeiller chez \u2018des gens et de leur faire adopter une démarche rationnelle.Il semble que le cours apporte un encadrement de qualité dans la préparation des plans d\u2019affaires.M.Rioux et Mme Lamarche sont convaincus et convaincants.«Dans le fonds, on part avec une idée.On est sûr que ça va marcher, observe M.Rioux.Le plan d'affaires permet d\u2019évaluer le projet, de savoir si l\u2019idée est bonne ou si on court à l\u2019échec».Mmee Lamarche a appris en préparant le plan.Elle apprécie maintenant d\u2019avoir eu à approfondir la question des prévisions financières, d\u2019avoir eu à tracer un scénario pessimiste en plus d\u2019un proforma optimiste.«On a démarré en pleine récession.Le scénario pessimiste nous a permis de tenir le coup.On savait que notre affaire était réaliste».Dès la deuxième année, avec une croissance de l\u2019ordre de 100%, ils devraient retomber sur la voie optimiste.Ils sont loin g'ENDEUR DU MoIsg M.John Riposo Monsieur Riposo a de nouveau repris la tête de l\u2019équipe des «pros Déry» en se classant vendeur du mois pour novembre 1992.C'est en cet honneur que la direction de Déry Toyota désire le féliciter pour ses performances.Bravo John! ©\u201d DERY SS2RKO ACC, 309-9000 1055, boul.du Séminaire Nord Saint-Jean-sur- Richelieu de leurs prévisions de croissance de 10%.B Repère Même chose pour le marketing.Le premier plan disait que l\u2019entreprise allait se faire connaître.C'était à peu près tout.Bref, une stratégie pas très compliquée à énoncer.Dans le deuxième plan, la démarche de marketing était claire.Même chose pour l\u2019embauche, pour le programme d\u2019immobilisation, pour la formation et les diverses fonctions de l\u2019entreprise.Quand l\u2019entreprise a démarré, les deux propriétaires savaient quoi faire et quand.Ils ont peu consulté le document.«J'aurais pu te le réciter par coeur», commente M.Rioux.Au fil des mois, ils y reviennent.C\u2019est un peu un repère pour se rafraîchir la mémoire, pour mesurer leurs performances par rapport à leurs ob- Jectifs, pour mieux comprendre les écarts et pour rajuster leur tir.Et un plan d'affaires bien fait, croit M.Rioux, c\u2019est bon pour pour la vie de l\u2019entreprise.Rappelons que le concours Devenez entrepreneur se tient au début de 1993.Les inscriptions se déroulent jusqu\u2019au 15 janvier.Suivra un programme de formation de trente heures réparties sur huit semaines.Il restera ensuite quatre semaines aux participants pour fignoler leur lan d\u2019affaires tout en énéficiant d\u2019un service de consultation.Le coût d'inscription est de $75 par personne ou de $150 par équipe.Les entreprises en opération avant le 15 janvier ne sont pas admissibles.Pour plus de rensei- gnents, 1l faut contacter M.André Paré, au cégep Saint-Jean-sur-Riche- lieu.Introduction au micro-ordinateur WordPerfect 5.1 - Cours de base WordPerfect 5.1 - Cours avancé Lotus 1-2-3 - Cours de base Lotus 1-2-3 - Cours avancé Avange - Logiciel comptable NOUS POUVONS ÉGALEMENT PROPOSER AUX ENTREPRISES DES PROGRAMMES 12 heures 26 heures 26 heures 26 heures 26 heures 26 heures DE FORMATION SUR MESURE NOTRE DIFFERENCE: © un maximum de 8 étudiants par cours = © une salle de classe moderne et fonctionnel > frais de formation incluant le matériel O00909090909000000000O00 0 |[( 906960606906 0660000 Inscrivez-vous à deux cours et obtenez 10% de rabais sur présentation de cette disquette.| TOUS NOS COURS SONT ADMIS EN DEDUCTION DIMPOTS Numéro de permis du Ministère de l'Éducation: CP0696 315, rue MacDonald, bureau 231 Saint-Jean-sur-Richelieu 348-4519 Û _ A leo 666060660600 066\"0 000000000006 0 © 7861.IQUEI9P 6 peJSIOU 91 \u2018ANDINONOIF SIVONVYA VOYNYO 71 Nouvelle firme de décor commercial à Saint-Jean Le faux qui permet de mieux vendre Une nouvelle firme de décor commercial vient d\u2019ouvrir ses portes à Saint-Jean.Après des années dans les livres de comptabilité, Lorraine Guay a troqué le stylo pour le inceau, le marteau et la scie.a spécialité, abriquer du faux.Du faux qui embellit, qui permet de mieux vendre.À 35 ans, Lorraine Guay vient de compléter un cours pour devenir HUE ELECTRO BULLE gilles BÉRUBÉ BIT HIOUOHA TT ETRENONETHAEM «designer visuel commercial».Cette formation est donnée par le Collège Inter-Dec, une composante du Collège LaSalle, de Montréal.Elle a ainsi réalisé un vieux rêve.Mme Guay a fait carrière en comptabilité.La peinture et le dessin comptaient parmi ses passe-temps.Elle était contrôleuse d\u2019une entre- rise quand elle a tout aissé tomber.Déjà en 1984, elle avait pensé réorienter sa carrière.«J'ai eu peur», racon- te-t-elle.Il y a deux ans, elle a décidé que cette fois, ça y était.Elle est retournée sur les bancs d\u2019école de septembre 91 à juillet 92.Un cours intensif à raison de 37 heures en classe par semaine, sans compter 25 heures de travaux extérieurs.«On n'avait pas le temps de faire autre chose», ra- conte-t-elle.Sur un groupe de 22 étudiants, quatre ont complété le programme.Pas facile de retourner à l\u2019école, mais pas facile aussi de se retrouver parmi les cégépiens qui arrivent du secondaire.Elle a trouvé la formation mal branchée sur le marché du travail.Elle s\u2019est donc impliquée activement dans plusieurs projets de travail qui permettaient aux étudiants de mettre en pratique ce qu\u2019ils apprenaient en classe: montage pour l\u2019Hôpital de Montréal pour enfants, vitrine de commerce, murale pour la Sidac de l'avenue Mont-Royal.Ce projet a permis aux étudiants d\u2019amasser des fonds pour visiter le NADI Show», de New Lorraine Guay a troqué le stylo pour le pinceau, le marteau et la scie.(Photo jacques PAUL) C-4 LE CANADA FRANÇAIS ÉCONOMIQUE, le mercredi 9 décembre 1992 Souper du Club d'administration L'attitude positive, une discipline à développer Le Club d\u2019administration de Saint- Jean tiendra son prochain souper- conférence le mardi 15 décembre CURIHIEDOEUREN CE EH CT EHH EH RICE gilles BERUBE TATTERED RIA EHS INTRO HR HRI REIT prochain.Contrairement a ce qui avait été prévu en début de saison, la conférence, dont le titre est «Les trois A, attitude, aptitude, altitude», portera sur la motivation.La conférencière sera Mme France Briand.La présidente du Club d\u2019administration, Mme Rolande Dubé, note comment l\u2019attitude influence grandement les performances.Comme le titre l\u2019indique, la conférence se déroulera en trois temps.Il sera d\u2019abord question de l\u2019attitude.C\u2019est quoi l\u2019attitude?Ça change quoi, d\u2019avoir une attitude positive «à 100%».Mme Briand présentera l\u2019attitude positive comme un choix, une discipline.Les aptitudes, c\u2019est le complément à l\u2019attitude.Quelles sont ces attitudes, ourquoi et comment les acquérir?nfin, l'altitude.C\u2019est le résultat des deux autres «A».Bref, si on a une attitude positive, on progresse, on monte.Enfin, en conclusion, la conférencière parlera des douze richesses qu\u2019apporte une attitude mentale positive.Pour savoir quelles sont ces douze richesses, il faudra aller entendre la conférence.Notons que Mme Briand mène depuis plusieurs années une carrière dans la vente directe.Elle est présentement superviseure pour la firme Radiant Life.Auparavant, elle a travaillé pour les réseaux de Life Style et Cosmétiques Mary Kay pendant une dizaine d'années.Avant d'être dans la vente, elle avait été près de vingt ans dans l\u2019hôtellene.Mme Briand est accréditée comme animatrice par la Direction de la promotion de l'entrepreneurship du ministère de l\u2019Industrie, du Commerce et de la Technologie.Mme Dubé indique que le souper du 15 décembre sera mixte en ce sens que les membres du Club peuvent y inviter leur conjoint.Ils peuvent aussi y amener des amis ou des collègues de travail.Le coût de participation est de $25 et il faut réserver avant midi, vendredi prochain, le 11 décembre.À l\u2019occasion de cette conférence, les membres pourront faire un peu de publicité pour leur entreprise.Le Club d\u2019administration compte une cinquantaine d\u2019entreprises et d'institutions membres.La présidente explique que les membres se connaissent personnellement, mais ils n\u2019ont parfois pas une idée précise de ce que fait l\u2019entreprise de leur collègue.Régulièrement, des membres demandent pour faire un peu de publicité ou faire une annonce.Le Club cherchait une façon équitable et efficace pour répondre à ce besoin.Il ne fallait pas non plus mobiliser trop de temps des réunions.Finalement, une table sera réservée pour permettre aux membres de déposer des cartes d\u2019affaires, du matériel publicitaire ou de promotion des entreprises.Rappelons que le Club d\u2019administration réunit des cadres d\u2019entreprises et d'institutions de la région.Ses objectifs sont d'assurer une formation personnelle et professionnelle aux membres.Les intéressés peuvent contacter Mme Dubé au 359-8312, ou le vice-président au recrutement, M.Bertrand Nadeau, au 346-1320.York.L'exposition de la National Association of Display Industry, l\u2019événement mondial de l\u2019année dans le domaine des décors commerciaux.On y trouve de tout: décors, mannequin, matériaux de décor, outillage et du faux (faux aliments, fausses plantes, faux arbres, animaux et autres).Avant de terminer sa formation, elle a décro- Diététiste ché quelques contrats dont un au Ritz Carlton et celui du décor d\u2019un défilé de mode de la revue Elle Québec.MB Contrats Son implication dans le cours a aidé sa cause.Depuis sa sortie de l\u2019école, cet été, elle a décroché quatre contrats en ligne.Elle vient de compléter des décors ur une agence spécia- isée dans l\u2019organisation - de réception.À partir de différents thèmes, il fallait concevoir des éléments mobiles et faciles à assembler puisqu\u2019ils seront trimbalés dans différentes salles et hôtels du Québec.Elle a aussi conçu un kiosque d\u2019exposition pour un manufacturier de rubans.Elle a convaincu un grossiste en matériaux de décors d\u2019aménager une salle de montre pour mettre ses produits \u2018en valeur plutôt que de se contenter d\u2019un entrepôt.Dans le domaine commercial, Mme Guay peut travailler sur des vitrines, des kiosques d'exposition, des étalages ou autres.Mais elle avoue qu\u2019elle aimerait bien travailler dans le théâtre et le cinéma, surtout sur des projets qui exige de la recherche historique.Elle a un faible pour l\u2019histoire de l\u2019art et de l'architecture.E Location En outre, pour compléter les activités de son entreprises, elle projette de mettre sur pied un service de location de Des mannequins encore en fabrication commandés par une agence spécialisée dans l\u2019organisation de réceptions.Marqués des signes du zodiaque, ces robots peuvent également être adaptés à divers thèmes.(Photo françois LABBE) décors, d\u2019objets, de meubles et d\u2019accesoires divers pour les commerçants qui désirent monter eux-mêmes leurs vitrines et leurs étalages.Ce projet devrait prendre forme dès le printemps prochain.Jusqu\u2019à maintenant, Mme Guay a travaillé seule à ses projets, sauf lorsqu\u2019il a fallu monter des structures.Elle a installé son atelier dans un local de l\u2019ancien complexe industriel de la CARTES PROFESSIONNELLES INDUSTRIELLES ET COMMERCIALES Mongolfières Singer.Localement, elle estime que le marché commercial offre un bon potentiel au niveau commercial.Au départ, elle ne se connait pas de concurrent direct sauf dans l\u2019aménagement de vitrine.Elle vise plus les centres commerciaux.mais elle ajoute que les groupes qui organisent diverses manifestations pourraient aussi être intéressés à ses services.SYLVIE LACHANCE, DIÉTÉTISTE, MEMBRE CPDQ MOTIVATION - MODIFICATION DES HABITUDES ALIMENTAIRES Contrôle du poids.diabète, cholestérol, hypoglycémie, triglycérides etc Programme personnalisé, accompagné ou en groupe Clinique diététique ENVOLÉE EN MONTGOLFIÈRE Patrick Marcoux % Pierre Marcoux Aéronautes TÉLÉPHONEZ SANS HÉSITER ! HARMONIE SANTÉ (ST-JEAN SUR RICHELIEU) 358-2002 En toutes saisons Promotion-photo Publicité École Vente et service 347-9662 (Saint-Jean) 444-2395 (Montréal) Certaines compagnies d'assurances remboursent les frais des diététistes- Excavation LES EXCAVATIONS J.M.PRAIRIE ET FILS INC.pépine - pelle - camion - bulldozer &- sable- terre - gravier CHAMPS D'ÉPURATION 986, Route 219, L'Acadie TEL.: 346-5063 Réservez votre carte dès aujourd'hui et atteignez un rendement supérieur.Plus de 50 000 lecteurs par semaine.Renseignez-vous! \u2014 \u2014# J Si vous êtes intéressé à insérer votre carte d\u2019affaires, communiquez avec Gabrielle Agarla au 347-0323 um 2e°e\u2014 o-=2=>=0 ean rn Le président, M.Pierre Duguay, en compa- ie des franchisés locaux du Groupe NORS, me Francine Labelle, M.Gilles Prévost, Commerce de viande surgelée Mme Lise Pinsonnault et M.Ronald Sénécal.(Photo jacques PAUL) Le Groupe NORS ouvre une franchise Un nouveau commerce de viande surgelée vient d'ouvrir ses portes.boulevard du Séminaire.à Saint- Jean.Un commerce qui n\u2019a rien d\u2019une boucherie phi nirn bhi si gilles BERUBE 05H ER i conventionnelle.Le Groupe NORS propose plutôt un service de livraison à domicile.L'entreprise.qui possède un réseau dans près de 20 municipalités du Québec.s'approvisionne à Saint-Jean-sur-Richelieu.Le président de la compagnie.M.Pierre Duguay.raconte comment il a commencé a structurer cette entreprise.il y a à peine plus d\u2019un an.M.Duguay est vendeur de carrière.Il travaille dans la vente directe depuis 20 ans.Il a touché à plusieurs domaines, même aux aspirateurs et aux encyclopédies.Habitué à vendre principalement des biens durables.il cherchait un créneau dans la vente de produits de consommation courante.C\u2019est comme ça qu'il a exploré le domaine de l'alimentation.M.Duguay ne cache pas sa source d'inspiration, Il existe plusieurs entreprises spécialisées dans la vente à domicile de viande surgelée.Selon M.Duguay.ces entreprises offrent un produit de qualité supérieure.mais également coûteux.La principale faille qu'il a identifié est l'ampleur de la commande que les consommateurs doivent passer avec ces entreprises.La commande minimale est de 1'ordre de $800.affirme M.Duguay.sans compter divers frais qui viennent s\u2019ajouter à la note.Évidemment.pour de telles commandes.le consommateurs doit posséder un congélateur grand format.Le Groupe NORS a lancé ses activité en août 1991.Rapidement.M.Duguay a monté un réseau de distribution dans dix-sept villes du Québec.Il s'agit en fait de dépôt où des vendeurs peuvent s'approvisionner.La sollicitation des clients se fait uniquement par le biais d\u2019un dépliant publicitaire distribué de porte à porte.B Commande Le dépliant indique un numéro sans frais pour commander de même que des menus de viande préétablis d'une valeur de $75 ou de $150.Les clients peuvent également commander les produits de leur choix à partir d\u2019une liste exhaustive.Dans ce cas.la commande minimale est de SI50 auxquels s'ajoutent des frais de préparation de 10% à 6% selon le montant de la commande.Des frais sont aussi exigés pour la livraison à domicile.Le réseau de vente s'appuie sur un grand nombre de vendeurs qui se chargent de la distribution des feuillets publicitaires identifiés à leur nom.Chacun reçoit un territoire exclusif.En passant sa commande.le client fournit le numéro de référence qui permet à l\u2019entreprise de verser la commission au vendeur.Ce dernier maintient par la suite le contact avec le client pour le service après-vente.M.Duguay précise que a presque totalité des vendeurs font ce travail à temps partiel.HE Franchise Après un an de rodage, le Groupe NORS a lancé à Saint-Jean une première franchise à Saint-Hyacinthe.La deuxième a été acquise pour le territoire de Saint- Jean par Mmes Lise Pinsonnault et Fracine Labelle et MM.Ronald Sénécal et Gilles Prévost.Jeudi dernier.les propriétaires ont inauguré leurs locaux du boulevard du Séminaire.Le nouveau commerce n'a rien d'une boucherie.Une chambre de congélation à l\u2019arrière permet de conserver des menus préétablis.En fait.la pièce principale du local est une salle de conférence.Deux ou trois soirs par semaine.les consommateurs et ceux qui veulent devenir vendeurs peuvent assister à une présentation expliquant le concept du Groupe NORS.Selon le président, NORS vend de la viande de qualité supérieure.dégraissée de 85% à 87%.L'entreprise maintient des prix concurrentiels compte tenu de la qualité qu'elle propose.La viande est découpée et emballée en portions individuelles contrôlées.Même cuits.les produits sont couverts d\u2019une garantie de [| mois.Notons enfin que le Groupe NORS s'approvisionnent pour le moment auprès d\u2019une entreprise de Saint-Jean.les Viandes Sélect.de la rue Des Carrières.A mesure que le volume de vente augmentera.NORS planifie \"ouverture d'autres ateliers de coupe.d'emballage et de surgélation ailleurs au Québec.Rue Masseau à Saint-Jean Un autre six logements pour la Coopérative du Foyer La Coopérative d\u2019habitation du Foyer vient d\u2019'inaugurer un deuxième immeuble de six logements.rue Pidgin fH Dd | ni gilles BERUBE SRE i 1 Masseau.près de l'usine Westinghouse.a Saint-Jean-sur-Richelieu.La Coop du Foyer.c\u2019est une histoire de ténacité et de persévérance.Le premier noyau de la coopérative a été formé il y a dix ans.H lui a fallu présenter quatre projets avant que sa première résidence.situé au 190.rue Masseau.ne soit acceptée.L'habitation coopérative avait été inaugurée en septembre 89.Le projet a fait des petits.La Coop du Foyer vient d'acquérir l'immeuble voisin du 184.rue Masseau.Le projet a été inauguré lundi matin.1] s\u2019agit également d'un édifice de six appartements de deux chambres à coucher.Le rojet représente un investissement de 374,294.La coopérative a financé son projet grâce au Programme fédéral des coopératives d\u2019habitation.Le prêt a été consenti par un prêteur privé et il est assuré à 100% par la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement.De plus, la coopérative bénéficiera d\u2019une subvention annuelle pour une période de 35 ans.Cette subvention correspond à la différence entre les coûts d'exploitation et le loyer du marché.Pour la première année, cette subvention est estimée à $13.085.Par ailleurs.deux des logements du nouvel édifice seront réservés pour des familles à faible revenu admissibles au supplément de loyer.Ce programme est payé a 75% par le fédéral et a 25% par Québec.I] permet à des familles de se loger convenablement en consacrant un maximum de 25% de leur revenu familial.Un montant de près de $12.000 sera ainsi versé a la coopérative par la Société d'habitation du Québec.Rappelons que le Programme des coopératives d'habitation permet à des familles de se loger à un coût correspondant aux loyers du marché.Ce sont généralement des ménages qui sont tout près de pouvoir accéder à la propriété.La formule coopéralive ne leur permet pas de capitaliser l'argent qu'ils dépensent pour se loger.Cependant, elle leur permet de gérer eux-mé- mes leur résidence et de stabiliser leurs dépenses de logement.Notons enfin que la Coopérative du foyer a bénéficié de l'aide technique du Groupe Alternative-Logement pour la préparation de son dossier.Les membres de la coopérative devant leur nouvelle bâtisse: Mme Josée Duquette, vice-présidente, M.Germain Duquette, Mme Gisèle Harbec, présidente, Mélanie Harbec, Sylvie et Yves Hébert et leurs trois enfants.(Photo jacques PAUL) te Vous pourriez gagner un lingot d\u2019argent dans le cadre de nos activités de lancement de notre nouvelle Machine Verte.Règle:nents complets disponible à la succursale.Participez dès aujourd\u2019hui! 9 « 9e e C\u2019est à deux pas d\u2019ici.Pour vos dépôts, retraits, virements et paiements de factures.Avec cette nouvelle Machine Verte*, vos opérations bancaires sont plus faciles et plus rapides que jamais.Vous pouvez y faire un retrait.déposer du comptant ou un chèque, virer des fonds entre vos comptes TD ou payer les factures que vous réglez habituellement à votre succursale.Grâce à la Machine Verte, les frais de service sur chaque paiement de facture sont moins chers et vous économisez même ; MAINTENANT OUVERTE! Fete 46 Rue St.-Jacques Saint-Jean Passez me voir jusqu'à la moitié de ces frais sur chaque retrait.Votre carte Accès Personnel* vous permet d'effectuer des opérations dans vos comptes TD à l'une des quelque 1200 Machines Vertes partout au pays, et en plus, de retirer des fonds à tout autre guichet automatique affichant le symbole /nterac\u201c\u201d ci-contre.ien de plus simple.Demandez votre carte Accès Personnel et une démonstration de la Machine Verte à la succursale TD la plus près.\u201cMarques de commerce de la Banque TD \u201cBanque TD.usager autorisé de la marque 7661 8:quadgp G |pesssew a| \u2018INDINONOIF SIVOÔNVEZ VOYNVI 31 5-9 LE CANADA FRANÇAIS ÉCONOMIQUE, le mercredi 9 décembre 1992 Votre entreprise y a peut-être droit Gérald Chauret (cga misc.) Pensez au crédit d'impôt pour financer les activités de recherche et de développement | Parmi les sources de financement qui s\u2019offrent à une entreprise, il en est une qui coûte peu et qui est disponible sans que l\u2019entreprise en soit toujours consciente.Il s'agit du crédit d\u2019impôt à la recherche et au développement (R & D).Sans entrer dans tous les détails, mentionnons qu\u2019au niveau fédéral, le crédit peut atteindre 35% sur les premiers $2,000,000 de dépenses de R & D, tandis qu\u2019au niveau provincial.le crédit peut être de 40% sur les premiers $2,000,000 de salaires versés pour de la R & D.Au Québec.il y a également d'autres régimes spécifiques qui accordent des crédits différents.Il est donc primordial, surtout dans l\u2019état actuel de l\u2019économie, qu\u2019une entreprise fasse tous les efforts afin de s'assurer de profiter de tels avantages.Voici quelques exemples de situation qui pourraient se qualifier à titre de R & D: - Tentative pour améliorer un produit déjà sur le marché qui ne constitue pas une simple modification de style.- Travail sur un nouveau procédé.- Tests ou échantillonna- afin de démontrer aux autorités fiscales que la R & D n\u2019était pas le fruit du hasard, mais était conduite d\u2019une façon ordonnée et systémati- ges pour établir une pes.nouvelle formule d\u2019in- - Développement de lo- grédients, une nouvelle giciels\u2026 procédure de fabrica- Bien entendu, une tion.bonne documentation de - Fabrication de prototy- la R & D est importante Qt Transaction récente SECTEUR RUE TYPE AGE Saint-Gérard bungalow 1955 #CHAMB # PIÈCES OT RER 7 Béton 8\u2019 FOYER CHAUFFAGE YY: 0 TERRAIN huile-air chaud non 60 x 105 EXTRAS salle familiale au sous-sol TAXES 1740$ DATE DE VENTE PRIX DEMANDE 89 500$ SOU 1H 4 PRIX DE VENTE 89 000$ 21 octobre 1992 Denis Girard AGENCE D'ÉLITE INC.Les constructeurs québécois en Israël L\u2019 Association de la construction du Québec préfabriqués.organise.du 25 janvier au 3 février, un voyage d\u2019étude en Israël.L'objectif est de prendre le pouls du marché de la construction dans ce pays du Moyen-Orient.Au cours des quatre prochaines années, la population du pays pourrait augmenter de 25%.À cette fin, des crédits de $20 milliards sont réservés à - L'Association croit que les Québécois peuvent profiter de.cette opportunité.Illusoire comme démarche?À la suite des dommages causés par l\u2019ouragan Andrew, en Floride, des constructeurs de la région sont allés sans complexe prospecter le marché de la Floride.Ils peuvent bien en faire autant avec sraël.la construction, dont un crédit de $10 milliards a déjà été obtenu du gouvernement américain.Ces crédits seront investis pour la construction de maisons, d'écoles, d\u2019hôpitaux et dans l\u2019infrastructure nécessaire à toutes ces immobilisations.Le marché est cependant convoité par des nombreux pays, les éléments de construction notamment pour Le nombre de participants à cette mission est cependant limité.Les intéressés doivent donc contacter rapidement M.Jean-Pierre Caron, du Groupe Incursion, au 418-687-2400 ou au 1-800- 667-2400.su .duCanada Morrissette (16 ans d'expérience) Il ne reste plus que décembre pour profiter des anciennes règles de retrait des FERR.Hâtez-vous de considérer cette possibilité! AUTO DIVORCE (En collaboration avec un bureau de notaires) Murielle Divorce, séparation de corps, convention de rupture et garde d'enfants À L\u2019AMIABLE _ FAITES-LE VOUS-MÊMES À BON PRIX ET SANS DÉLAI Agent en assurance de personnes Tél.: 358-9113 ME GINETTE CLOUTIER que.En guise de conclusion, qu'il suffise de répéter que le crédit d'impôt à la recherche et au développement est Inscrivez-vous au Concours d'excellence Devenez entrepreneur-e avant le 15 janvier 1993.Vous aurez la possibilité de participer à des ateliers de formation offerts par le service de l'éducation des adultes de votre cégep.Vous aurez accès à des services multidisciplinaires pour réaliser votre plan d'affaires, qui devra être déposé avant le jeudi 8 avril 1993.Ce concours s'adresse à toute personne âgée de 18 ans et plus, résidant au Québec.une importante source de financement «gratuit» et qu\u2019en conséquence toute entreprise se doit de vérifier si certaines de ses activités pour une Plus de 200 entreprises québécoises créées en 1991 année donnée ne seraient pas admissibles à ce crédit.Gérald Chauret, M.Fisc.Raymond, Chabot, Martin, Paré e Agagner: cow Plus de 200 000 $ en prix Ce concours est organisé par la: cégeps Lg Secrétariat aux affaires régionales Emploi et Immigration Canada Pour vous inscrire : procurez-vous un dépliant d'information disponible au service de l'éducation des adultes des cégeps, dans toutes les caisses Desjardins participantes et dans les centres d'aide aux entreprises.Desjardins Le Mouvement des caisses Ministère de l'Enseignement supérieur et de la Science f= ASSOCIATION DES CENTRES D AIDE WB AUX ENTREPRISES DE SOLIDARITÉ +) DES TRA Du FTO) Pour de plus amples renseignements, adressez-vous au service de l'éducation des adultes de votre cégep.Cégep Édouard-Montpetit, tél.442-0444, poste 3038 Cégep de Granby Houte-Yomasko, tél.372-5086 Cégep de Saint-Hyacinthe, tél.773-6802, poste 285 Cégep Saint-Jean-sur-Richefieu, tél.347-5301, poste 245 Cégep de Sorel-Tracy, tél.742-6651 Cégep de Volleyfield, tél.377-6031 Pour bien lancer votre affaire, le cégep, votre partenaire! Desjardins L'incrovable force de la coopération.pe pe vus pa [51 aient à ce Fisc.abot, Paré I Me Claudine Monette Chaque « associé a droit à sa part des profits Lors de notre dernière chronique nous avons sommairement étudié les règles de base de la formation d\u2019une société soit 1° la mise en commun de ressources ou l\u2019apport, 2° le partage dans les profits et les rtes, 3° l\u2019intention de ormer une société.Nous examinerons aujourd\u2019hui les implications légales de l'opération d\u2019une entreprise en société.a.Partage \u20ac des pertes et profits L\u2019un des éléments les plus importants du contrat de société est le partage des profits et des pertes.Chaque associé est personnellement _et solidairement responsable des dettes de la société et ce même sur ses propres biens.En contrepartie chaque associé a droit aux profits de la société.Ce principe est tellement fort qu\u2019une clause dans un contrat de société prévoyant qu\u2019un des associés ayant investi des biens ou du temps dans la société n\u2019aura pas droit aux profits réalisés par la société, une telle clause dis-je est nulle.En vertu du code civil, étant donné que chaque associé peut être appelé à partager les pertes, ce dernier a droit à une participation égale dans es profits réalisés par la société, et ce quel que soit son investissement.Cette situation peut s\u2019avérer injuste lorsque les associés n\u2019ont pas tous fait un investissement équivalent.Dans un tel cas, le contrat de société devra contenir une clause stipulant expressément la part de chacun dans les profits.Sur le même principe une clause stipulant que l\u2019associé ayant fait 95% de l'investissement de la société n\u2019aura droit qu\u2019à 5% des profits, sera également jugée nulle.De même si le contrat stipule qu\u2019un seul des associés aura droit aux profits, la clause à cet effet sera nulle.Dans le cas de nullité de la clause, chaque associé recevra une participation égale dans les dits profits.EH Administration En vertu du Code civil, chaque associé a droit seul de représenter ses coassociés et la société dans un acte dit d'administration.Ainsi un associé peut commander seul les fournitures de base nécessaires à l\u2019exploitation de l\u2019entreprise, ou accorder du crédit à un client, ou louer un local, ou signer les rapports d'impôts.Il peut également «aliéner», c\u2019est-à-dire vendre, échanger, ou donner les biens meubles de la société.Cependant un associé ne peut pas seul «aliéner» un bien immeuble de la société.Ainsi un associé seul ne peut pas vendre un immeuble ou le donner en parantie pour un prêt en affectant d\u2019une hypothèque et des clauses usuelles de garantie.En effet, dès qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un immeuble tous les associés devront venir signer le contrat ou, s\u2019ils ne veulent pas tous se présenter, ils devront donner un mandat spécifique à l\u2019associé ui ira en leur nom.Il aut donc que tous les associés soient d\u2019accord pour vendre, échanger, donner ou hypothéquer un immeuble.Il suffit qu\u2019un seul d\u2019entre eux s\u2019oppose et la transaction ne pourra pas avoir lieu.En effet chaque associé possède un droit de veto qui lui permet de faire échec à la majorité.Ces dispositions du Code civil permettent à tout associé d'engager seul la société et ses coassociés dans les actes d\u2019administration et un droit de veto à chaque associé, ces dispositions dis-je sont très «dérangeantes».Il devient donc important d\u2019avoir un contrat de société qui prévoira par écrit des conditions différentes.Cependant même si une clause du contrat de société interdit à un associé de poser tel acte, et que cet associé agisse contrairement à cet interdit avec une personne extérieure à la compa- guie, qui ignore cette imitation de pouvoir, alors la société sera quand même liée par l\u2019action de l\u2019associé contrevenant qu\u2019elle est retirée des profits de cette action illégale ou non, dans le cas d\u2019une société dite commerciale.Et si la société est liée automatiquement chaque associé devient également lié.Afin que chaque associé puisse se protéger contre les actes posés contrairement à la convention par l\u2019un d\u2019entre eux, il est très important que chaque associé soit obligé de détenir une assurance responsabilité, permettant ainsi aux gestes posés illégalement.Pour toutes questions, veuillez écrire à: Me coassociés de l'associé contrevenant d\u2019être sûr et certain de pouvoir se faire dédommager des Claudine Monette, 438, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Riche- lieu, J3B 2M2.DIVORCEZ EN PAIX, POUR L'AMOUR La protection de vos intérêts nous tient à coeur.Notre rôle est de vous conseiller adéquatement.Et pour que vous n\u2019ayez pas de surprise, nos honoraires seront fixés à l\u2019avance selon un mode de prix global* que nous nous engageons à respecter.\u201cExcluant ies taxes (TPS et TVQ) et les déboursés judiciaires POMERLEAU, LÉGER avocats 200, rue MacDonald, bureau 102 Saint-Jean-sur-Richelieu 348-6176 Complice de vos intérêts SAVIEZ-VOUS QUE.Pour accumuler 100 000$ à 60 ans, vous devez économiser annuellement (à un taux de rendement après impôt de 10%): Si vous avez 25 ans, 30 ans, 35 ans, 40 ans, 45 ans, 50 ans, 369$ pendant 35 ans 608$ pendant 30 ans 1 017$ pendant 25 ans 1 746$ pendant 20 ans 3 147$ pendant 15 ans 6 274$ pendant 10 ans 55 ans 16 380$ pendant 5 ans Quoi faire pour parvenir à épargner et à investir de façon rentable?Laissez-moi vous aider à trouver comment VOUS pouvez y arriver.AGENCE FRANCINE MORIN-BOUCHER INC.555, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 359-4170 (s.v.p.appelez avant de vous présenter) PLANIFICATIONS PLUS Francine Morin-Boucher B.A.A.Courtier en contrat d'investissement et en épargne collective En exclusivité Fines lingeries «Véréna», haut \u2026N de gamme en soie et dentelle, hi.telles que: déshabillés, i chemises de nuit, etc.LI GRAND CHOIX DE i SOUTIENS-GORGE de marques telles que: LE JABY, CHANTELLE ET GRENIER NOUVEAUTES EN EXCLUSIVITÉ 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Titre 2 lignes.48° 25 lignes x 2 colonnes: Propriétés à revenus 7 instruments armoires de cuisine en laque, salon avec in tourbillon, patio extérieur 16x16, terrain ire 1g (environ 7 x 4 1/2 cm) 8 fond cathédrale et foyer, planchers en bois 70x110, infrastructures de services payés, 9 ranc, patio extérieur en piscine creusée 96 500$.0 325\u201d / payable comptant 34 ,50$* / avec facture (\u201c Taxe TPS en sus) et terrain ciôturé d\u2019une hate de cèdres, Appartements 11 Appartements meublés 12 13 14 etre de tombée oprétés 15 16 Les neures de tombee pour les annonces sont les ; suivantes VÉHICULES ENCADRÉES 12 heures le vendredi précédant la Automobiles Bateaux et moteurs parution CLASSÉES 12 heures le lundi précédant la parution Molocycettes Après ces heures, elles sont automatiquement Motoneiges vi Avis publics reportées à la publication suivante.De plus, les Location services Avis divers annonceurs sont priés de vérifier la première achinerie agricole : insertion de leurs annonces.Le CANADA RENCONTRE AMITIÉ FRANÇAIS ne se rend responsable que d'une seule insertion erronée.Toute erreur doit donc être signalée immédiatement et toute réclamation ne peut en aucun cas dépasser le montant réclamé pour cette annonce.En cas d'annulation, la première semaine n'est pas remboursable.7.SAINT-LUC: construit en 1992, bungalow 8.SAINT-LUC: secteur La Renardière, moderne, 3 chambres au rez-de-chaussée, superbe cottage moderne de 9 pièces sur fenêtres à manivelle, infrastructures payées, 2 960 pi carrés, planchers bois franc, armoires 05 000$.en stratifié, salon avec foyer et plafond cathédrale, chauff radiant et climatisation centrale, terrain clôturé de 8 069 pi carrés, infrastructures de services payés, INVESTISSEMENT-COMMERCIAL-INDUSTRIEL 1.SAINT-JEAN: bâtisse commerciale et 2.BAR-TERRASSE: situé à Sabrevois sur la industrielle de 13 450 pi carrés avec quai de: Route 133, vendu avec équipement complet, déchargement, le tout situé près du boulevard 135 000$.du 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Demandez Charlemagne 129.CONSTRUCTION 1992: intérieur moderne et spacieux, 2 salles de bain compiètes, planchers en lattes de merisier et céramique.Beaucoup d'inclus, thermopompe, 169 000$.Karl Gola, courtier De précieux documents d\u2019information es publications de la Régie du logement sont des documents aussi précieux que passionnants.Elles portent sur des sujets brûlants, toujours à la mode.Et, merveille des merveilles, elles sont gratuites! Le ball Le document de base, passe-partout de la bonne entente entre propriétaires et locataires, disponible un peu partout: bureaux de la Régie, de Communication-Qué- bec, d\u2019Accès Montréal, caisses populaires Desjardins et certaines succursales de la Banque Lau- 111.SAINT-EDMOND: duplex entièrement rénové, 2 x 4 1/2, fenêtres serres à l\u2019arrière, vue sur la piscine creusée 14x28, logis du rez-de-chaussée vendu avec plaque, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, combustion lente.Demandez Jocelyne Desranieau rentienne du Canada.Comment s'entendre sur un ajustement de loyer raisonnable en 19.(édition courante) Un formulaire simple, facile à remplir, qui démystifie les secrets des augmentations de loyer.Vous n\u2019y ajoutez qu\u2019une calculatrice, vos relevés de comptes et factures, une pincée de cocologie, un zeste de bonne volonté et voilà, le tour est joué! Une autre clé essentielle à l\u2019harmonie entre propriétaires et locataires.De logement à copropriété divise.en douceur Un manuel de ba- 099.CAMPAGNE: Iberville près des services, bungalow 1989, tout brique, 3 chambres à coucher.armoires méla mine, bois franc, grand terrain.faut voir!!! Carole Mercier 062.BUNGALOW BRIQUE: bungalow 6 pièces, 3 chambres à coucher, garage, Erand terrain bien aménagé et services, près de l'école, dépanneur, c'est à voit Demandez Charlemagne 0104.DUPLEX + LOCAL COMMERCIAL 99 500$: revenu de 350$ÿmois à l'étage, 6 1/2 pièces et local commercial de 500 pi carrés seront disponibles à l\u2019acheteur.\u2018Karl Gola, courtier 109.TRIPLEX A SAINT-LUC: 1 x 6 12.1 x5 12.1x3 12 avec terrain 88x 103.construit en 1991.Évaluation de 200 700$.le prix: 210 000$.Deman dez Jocelyne Desranleau 067.TRIPLEX: rénové, revenu annuel de 11 760$.possibilité de propriétaire occupant.Appelez Carole Mercier KARL GOLA CAROLE MERCIER 120.BÂTISSE COMMERCIALE: partez en réparation de toutes sortes, entrepôt.etc., situé sur la route 133 à Herwy- ville.Pour renseignements Charlemagne Vaillancourt 88.AUX LIMITES D'IBERVILLE: grand 9 pièces avec garage annexé, 2 salles de bains, taxes annuelles moins de 828$.Karl Gola, 130.NOUVEAU: bungalow rénové 4 pièces, situé près du Richelleu, idéal pour amateur de bateau, prix 6?277$.D D 119.PRIX RÉDUIT: à la campagne avec les services, cottage 3 chambres à coucher, superbe terrain de 20 000 pi carrés avec arbres matures, faut voirt Pour renseignements Carole Mercier 090.NOUVEAU: chalet isolé 24x40, vous aimez bricoler, ceci est pour vous, grand terrain de 170x96 avec arbres matures, bien situé.Vous contactez Charlemagne 070.À LOUER OU À VENDRE 86 5008: libre immédiatement, bungalow 8 pièces près du Carrefour Laplante.Karl Gola, courtier 112.QUADRUPLEX: situé à Saint-Jean.près de tous les services, revenus de 12 960$ par année.Demandez Jocelyne Desranieau 086.AVIS INVESTISSEURS: terrain 39 000 pi carrés avec 3 chalets donnant sur la plage Venise en Québec, 110 000$, peut être zoné commercial ou divisé en 3 terrains à construire re eme es 10 se, une référence essentielle pour convertir un immeuble locatif en «condominiums.» La Régie a aussi publié une vingtaine de fiches-conseils indispensables à quiconque veut approfondir les principaux sujets présentés dans cette brochure: L'accès au logement et la visite Le bruit La chambre La conciliation Diminution de loyer + Dommages-intéréts L\u2019entente: une dé- oute personne a droit à un logement si elle est disposée à en payer le loyer et à en respecter le bail.Un propriétaire ne peut donc refuser de louer à quelqu\u2019un en raison de sa race, son sexe, son état civil, sa couleur, son origine ethnique ou nationale, sa langue, sa religion, ses convictions politiques, sa condition sociale, son orientation sexuelle ou un handicap physique.Par ailleurs, un propriétaire ne peut refuser de louer à une personne pour le seul motif qu\u2019elle est enceinte ou qu\u2019elle a un \u201c 2230.SAINT-JEAN: terrain paysager 18 600 pi carrés, 6 pièces, planchers en merisier, garage 14.5x14.5 et remise 11.6x7.Diane Marshall 1.SAINT-JEAN: propriété de choix, de goût, 3 ch REMIX 605, rue Piorre-Caisse, suite 3, Saint-Joan-sur-Richeliou marche facile, une solution efficace + Le mandat + Non-prolongation du bail + L'opération «déménagement» + Paiement du loyer - Problèmes de chauffage - Les réparations urgentes et nécessaires La reprise de possession + Résiliation de bail Retenue de loyer La signature d'un - nouveau bail Les travaux majeurs - La vermine ou plusieurs enfants, sauf si l\u2019espace limité du logement le justifie.La Charte québécoise des droits et libertés de la personne ne permet aucune discrimination, de quelque nature que ce soit.Toute personne qui se croit lésée à ce titre devrait communiquer avec la Commission des droits de la personne On peut les obtenir gratuitement en s\u2019adressant à: Les publications Régie du logement, Direction des communications, 1, rue Notre-Dame Est, 11° étage, Montréal (Québec) H2Y 1B6.N'oubliez pas d\u2019indiquer lisiblement vos nom, adresse et code postal.Vous pouvez aussi vous procurer ces documents à l\u2019un des bureaux de la Régie du logement, de Communication-Qué- bec ou d'Accès Montréal.Tous égaux devant la loi du Québec aux numéros de téléphone suivants: Montréal (514) 873-7618, 1- 800-361-6477 (sans frais).Québec: (418) 643-4826, 1-800- 463-5621 (sans frais).Dans les autres régions du Québec, on trouvera le numéro de téléphone du bureau local dans les pages bleues de l'annuaire téléphonique.MOI , qj {nile ma 13e/ ~ iol Canada lay En Sante et Bren-être social Health and Weltare Canad, It Canadà 2274.SAINT-JEAN: pourquoi ne pas vous choyer?Chambre principale 12x17.7, armoires en 2.SAINT- LUC: propriété entièrement goût, garage, secteur privilégié, 168 0008.Demandez Denis Dépelteau gée, intérieur et extérieur impeccable, il vous suffit seulement de déménager, pourquoi pas! 114 000$.Demandez Denis Dépalteau LEIS: Iberville inc.Cou 1:14 1873.SAINT-JEAN: 10 pièces, 5 chambres, plafonds hauts, rénové, planchers en lattes, le rêve du décorateur, 89 0008 Diane Marshall 3.L'ACADIE: bungalow chambres, sur terrain de 18 000 pi carrés, la tranquillité à un bon prix, faites vite! Demandez Denis Dépeiteau n° Le bail tenir s'a- ubli- lotion ions, ame Mon- H2Y d\u2019in- t vos code aussi ces des légie de Jué- Mon- oi nu- hone tréal sans 418) 00- ans tres bec, mé- du les l\u2019an- vite! + e bail est un contrat de location, verbal ou écrit, conclu entre un propriétaire et un locataire afin de définir leurs engagements respectifs concernant un logement.Voyons le cas suivant.Avant de s'engager à louer un logement de M.Primeau, M.Martin en fait attentivement le tour et demande au propriétaire d'exécuter certaines réparations, ce à quoi celui-ci consent.Pour sa part, M.Primeau demande à M.Martin de bien vouloir déneiger son balcon quand cela s'avérera nécessaire.En acceptant tous deux les modalités de location le 11 avril, ils viennent de conclure un bail.Comme il est toujours préférable de mettre une telle entente par écrit pour éviter les imprécisions et les malentendus possibles, MM.Primeau et Martin se rentantrent deux jours plus tard pour signer ce bail en bonne et due forme.Le 13 avril devient alors la date de la signature du bail.En homme prudent, M.Martin prend le temps de tout lire avant de signer pour être bien sûr que tous les détails de I'entente sont inclus dans le bail.Parce qu'après il pourrait être trop tard pour revenir à la charge.Les paroles s\u2019envolent.Le bail écrit est un document précieux, car il est le gardien des droits de chacun.On s'appuie d\u2019abord sur lui en cas de désaccord.La Régie a donc conçu un modèle qu\u2019elle recommande fortement aux propriétaires et aux locataires d\u2019utiliser, d'autant plus qu\u2019il est gratuit.Ce bail porte sur les conditions particulières de la location: identification des parties, utilisation des lieux, durée du bail, loyer et clauses supplémentaires (chauffage, garage, enlèvement de la neige, etc.).H mentionne également les principales obligations du propriétaire et du locataire en vertu du Code civil.Ces dispositions obligatoires, fondées dans bien des cas sur de simples règles de civilité, doivent être reproduites dans tout bail écrit.Elles s\u2019appliquent a tout le monde sans exception et ne peuvent étre modifiées.Le bail et les documents qui peuvent l'accompagner (règlement de l\u2019immeuble, avis, etc.) doivent être rédigés en français, à moins que !e propriétaire et le locataire ne s'entendent expressément sur l\u2019utilisation d\u2019une autre langue.Dans les règles Le bail s'entoure de certaines formalités relativement simples.Avant, la conclusion.Le propriétaire remet au locataire éventuel un exemplaire du règlement de l'immeuble, s\u2019il en existe un.Il s\u2019agit d\u2019un recueil des règles de conduite relatives aux espaces communs (ascenseurs, terrain de stationnement, garage, etc.) et autres sujets (animaux domestiques, ordures ménagères, etc.) auxquelles les locataires doivent se conformer.Le nouveau locataire doit respecter ces règles, mais il ne peut être lié par un règlement présenté par la suite.Lors de la conclusion\u2026 Le propriétaire informe par écrit le futur locataire du loyer le plus bas payé On continue encore pour le logement au cours des 12 mois qui précèdent le début du bail ou, s\u2019il y a lieu, du loyer fixé par la Régie (voir «Avis au nouveau locataire» du bail de la Régie).Oh! surprise! Le loyer mensuel est supérieur à ce montant.Mais avant de pousser les hauts cris, le locataire doit d'abord vérifier auprès du propriétaire si l\u2019écart est justifié.C'est ce que Julie a fait.La différence de $30 lui paraissait énorme, mais son propriétaire lui a expliqué, preuves à l\u2019appui, qu\u2019il n\u2019a fait que réclamer, en les répartissant, les dépenses engagées au cours de l\u2019année précédente pour entretenir et rénover le logement, puisqu'il ne l\u2019avait pas encore fait.Après s'être informée auprès de la Régie, Julie en a conclu que le montant demandé était raisonnable.Si elle n\u2019était pas parvenue a s\u2019entendre avec le propriétaire, ou si elle avait voulu contester le loyer demandé, elle aurait pu, dans les 10 jours suivant la conclusion du bail, demander a la Régie de fixer le loyer.Si, par ailleurs, le propriétaire ne lui avait pas remis l\u2019avis en question lors de la conclusion du bail, un bout de temps?i, au terme du bail, ni le propriétaire ni le locataire ne souhaitent en changer les modalités, ils n\u2019ont aucun geste à poser: le bail est automatiquement prolongé aux mêmes conditions.Voilà qui est facile! H faut cependant noter que, mé- me si le bail est de plus de 12 mois, il sera prolongé de 12 mois seulement.Le locataire veut des changements Puisque la loi ne prévoit pas de telles situations, le locataire doit s'adresser au propriétaire s\u2019il désire MAISON DE COURTAGE GAEL 2622.DUPLEX - IBERVILLE: revenus 690$/mois, 2 x 4 12, garage, foyer au salon, etc., prix 75 500%, faites une offre! Eric Thibodeau e-Gaisse bodeau nd 1619.DUPLEX: tout brique, revenus de 765%mois, grand terrain gazonné, faut voir! Eric Thi- 2135.FACE A LA RIVIERE RICHELIEU: piscine creusée, ga rage double, terrain de 16 989 trés propre.Michel Thibodeau modifier le bail.C\u2019est ainsi que M.Dubois demande de rencontrer son propriétaire, M.Lapointe, car il n'aura plus besoin du garage que celui-ci lui loue étant donné qu\u2019il a décidé de se défaire de sa voiture.Cela représentant un service en moins, tous deux conviennent alors d\u2019un nouveau loyer.C\u2019est le propriétaire qui veut des changements?Pour sa part, le propriétaire qui désire changer les modalités du bail (durée, loyer, etc.) doit faire parvenir au locataire un avis dans les délais prévus en indiquant: pi carrés.Michel Thibodeau » le nouveau loyer ou augmentation qu\u2019il demande, en dollars ou en pourcentage; * la durée proposée pour la prolongation du bail, s'il y a lieu; * tout autre changement qu\u2019il désire apporter.Voilà une des occasions dont le propriétaire peut profiter pour signifier à son locataire qu\u2019il est ouvert à la discussion, ce qui contribue à entretenir des rapports cordiaux entre eux.On peut obtenir des exemplaires d\u2019avis de modification au bail en s'adressant à la Régie du logement.2105.6 LOGIS: tout brique, immense garage, 6 x 5 1/2, 7 jourssem.Julie aurait pu, dans les deux mois suivant la date du début du bail, demander à la Régie de fixer le loyer.Enfin, si Julie s'aperçoit que le propriétaire lui a fait une fausse déclaration, elle pourra se prévaloir du même droit dans les deux mois après avoir appris ce fait.Son propriétaire pourra alors être passible d\u2019une amende de $200 a $2,000, plus les frais.Voila un Un reve.Offrez-vous ce réve: devenez propriétaire! C'est le temps d'acheter N \u2019attendez plus! 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Si le rôle premier de tout système de chauffage est de remplacer la chaleur qui se perd, tâchons donc de lui faciliter la tâche.pour qu\u2019il travaille moins fort et de façon moins coûteuse! Veillons à ce que l'enveloppe thermique de la maison soit parfaitement isolée et étanche pour que l'air chaud n'aille pas chez les voisins et pour que l'air froid reste dehors! Les points chauds Il y a plusieurs façons de réduire les coûts de chauffage.Identifions-les bien pour mieux les gérer.Y a-t-il des fissures autour des portes, des fenétres, des prises de courant placées sur les murs donnant sur l\u2019extérieur?Y a-t-il des ouvertures (pour câbles et tuyaux), des fentes le long des boiseries?Vos murs sont-ils froids?Si oui, pensez à isoler, à calfeutrer, à poser coupe-bise et contre-fenêtres.Les fenêtres sont responsables de 15 à 20% des pertes de chaleur.Quand vient le temps de les changer, optez pour le double vitrage ou encore mieux, le triple vitrage ou les fenêtres énergétiques à faible émissivité qui empêchent la chaleur de s'échapper vers l\u2019extérieur.Si vous avez un foyer, installez une La Capitale ARTE hy (Ya IND.Léo Représentant en immobilier 1.SAINT-BLAISE: cottage 5 chambres, armoires neuves, salle de bains refaite, garage, remises, beau grand terrain, en campagne.2.SAINT-JEAN: duplex 2x 412 pièces, propre, grand terrain, 2 garages, bien situé.Lucas cer cerner ae coal Mn mans DU = Représentante en immobilier 346-1116 1.IBERVILLE: ce splitievel 32x41 tout brique vous séduira, ses 4 niveaux vous offrent beaucoup d'espace, beaucoup d'extra\u2026 2.SAINT-JEAN: duplex 2 x 5 1/2, grandes pièces, sous-sol, belle occa Sion d'investir, prix 105 000$.1, VIE DE CAMPAGNE: à 20 min.de Montréal, maison mobile sur terrain 30 000 pi carrés, libre à l'acheteur.Gisèle Tremblay 336-1116 Gad Dumouchel Représentant en immobilier 346-1116 1.SAINT-JEAN: triplex (1x512,1x4 12 et 1 x 3 12), près de tous les services, bon prix, faites une offre! 2.SAINT-JEAN: propriété de prestige, 4 niveaux, 3 chambres, garage, piscine creusée, libre immédiatement, faut vendre! Lise Mailloux B.A.courtier 346-1116 1.IBERVILLE: secteur tranquille, 3 chambres, prés de tous les services, rénové avec goût.2.SAINT-GRÉGOIRE: cachet chaleureux, boiseries, très grand terrain, à 40 min.de Montréal.3.SAINT-ALEXANDRE: bungalow 6 pièces, taxes basses, terrain 15 000 pi carrés, possibilité salon de coiffure ou bachelor.4.SAINT-PAUL: 64 500$, terrain 53 821 pi carrés, taxes basses, 6 pièces, garage.5.NAPIERVILLE: casse- croûte, très bien situé, revenus intéressants.6.SAINTE-SABINE: duplex, bons revenus, campagne, grand terrain, bien situé.1.CONDO DE LUXE: près de l'Oasis, écoles, centres commerciaux, très bonne insonorisation, pièces vastes, divisions agréables.2.BORD DE L'EAU: site de choix, calme, boi: é, intime, beaucoup de commodités, pièces vastes et claires, pour amateur de bateaux, quai et descente de bateau, venez l'apprécier! 3.OFFREZ-VOUS CE JOLI COTTAGE 1990: situé au centre-ville, peu d'entretien extérieur, le revenu d'un 3 1/2 au sous-sol en facilite l'acquisition.Lucie Ricard, courtier 346-1116 96, Grand Bernier, Saint-Jean-sur Richelieu Jacques Salvail Representant en immobilier 1.SAINT-LUC, cottage jumelé, près école primaire.2.ÎLE SAINTE-THÉRÈSE: cottage 5 chambres, vue sur le canal.3.INVESTISSEMENT: Saint-Luc, 30 terrains pour vente en bloc, secteur résidentiel.Judith Cormier Ctr.F.R.l.,, C.M.R.(Division Les Immeubles Mylène «AD» 5 inc.) TERRAIN; 250 000 pi carrés plus ou moins, secteur pour maisons en rangée ou condos._ SAINT-JEAN: on peut construire et louer, on peut vendre, site de choix, boul.du Séminaire, adjacent au «Coq Rapide» et «Hébert & Gouin».LOUER: 28 000 pi carrés, site «Prime» plus, libre immédiatement.RÉVEUR: petit domaine à Saint-Césaire, sur bord de la rivière Yamaska, 1 hectare, terrain parsemé de pommiers, maison canadienne de style.prise d\u2019air extérieure (avec volet de fermeture) juste à côté\u2026 ou bien ouvrez une fenêtre lorsque vous faites du feu! Comme ça, l'air de la maison ne sera pas aspiré par la cheminée et les autres pièces de votre demeure conserveront leur chaleur.Toujours à propos de foyer, avez-vous pensé à des portes de verre pour réduire encore plus les pertes de chaleur et ralentir la combustion?Mais n'oubliez surtout pas de fermer les portes quand le feu est éteint.ainsi que la prise d'air extérieure et le registre de la cheminée.Saviez-vous que le rendement énergétique d'un poêle à combustion lente est deux fois supérieur à celui d\u2019un poêle à bois ordinaire (non hermétique) et trois fois plus élevé qu\u2019un foyer ordinaire?La nuit, au lieu d'ouvrir la fenêtre, abaissez plutôt le thermostat: pouyr le confort, c\u2019est du pareil au même.Si vous aimez dormir la fenêtre ouverte, fermez la porte de la chambre - pour ne pas refroidir toute la maison - et abaissez le thermostat.Fenêtre ouverte ou fermée, il y a toujours de l'énergie à économiser.Quand vous quittez la maison pour plus de deux heures, et durant la nuit, n\u2019hésitez pas a abaisser le thermostat de 3 a 6°C.Pour chaque degré en moins, vous économisez sur vos frais de chauffage.Optez pour le confort et l'économie d'énergie en maintenant le thermostat aux températures suivantes: 21°C pour le jour, 17°C pour la nuit et pour les pièces inoccupées.mais 15°C au chalet lorsqu'il y a personne! Il fait \u2014 20°C à l'extérieur et I'humidité relative est de 25% à l\u2019intérieur; c'est le parfait équilibre.Par contre, si l'humidité s'élève à 35%, il y a peut-être de la buée sur les vitres.Au lieu de hausser la température intérieure, réduisez plutôt la quantité d'humidité; aérez, actionnez la hotte de la cuisinière ou le ventilateur de la salle de bain, fermez l\u2019humidificateur, faites cuire les aliments en recouvrant les casseroles.Le tableau ci- contre vous indique le rapport a rechercher entre la température extérieure et l\u2019humidité de la maison.Température Humidité extérieure requise \u2014 10°C et + 40% \u2014 15°C 30% \u2014 20°C 25% \u2014 25°C 20% L'hiver, ouvrez les stores de vos fenêtres durant le jour pour laisser entrer le soleil; refermez-les le soir venu, afin de minimiser les pertes de chaleur.De plus, évitez d\u2019emprisonner la chaleur entre les draperies et le mur.Durant l'été, assu- rez-vous que le système de chauffage ne fonctionne pas; abaissez le thermostat au minimum ou mieux encore, débranchez le disjoncteur.Comme ça, le système de chauffage ne risque pas de démarrer au beau milieu de la nuit, s'il fait un peu frais! Enfin, quand votre maison est bien étanche et bien isolée, peut-être est-il temps d'améliorer votre système de chauffage, d'en réduire la puissance ou même de le remplacer?Avez-vous pensé à la bi-énergie ?POUR VENDRE OU ACHETER 347-0323 pre hab inst dan rent ses (ent fant bru, rent sa aut! cha faire paré dan défi il \u20ac don de indi pers rep sion son ave daté pos de mité pro On long lisa La sion Qua dou son priéi insta San con \\ ors- Imide ur; juiti- si © tre les > éra- dui- ntité rez, : de alle \"hu- ites en 3set Ci- ele cher ture imi- À propos de la reprise de possession la fin du bail, le propriétaire peut reprendre possession du logement pour y habiter ou pour y installer ses ascendants (grands-parents et parents) ou ses descendants (enfants et petits-enfants), son gendre, sa bru, ses beaux-parents, son beau-fils, sa belle-fille ou tout autre parent a sa charge.Mais il ne peut pas faire mine de sortir sa parenté du placard dans le but de se défaire d\u2019un locataire: iil est tenu de lui donner un avis écrit de son intention en indiquant le nom de la personne pour qui la reprise de possession est effectuée, son lien de parenté avec lui ainsi que la date de la reprise de possession.Le droit à la reprise de possesion est limité dans le cas des propriétés indivises.On en apprend plus long à ce sujet en lisant la fiche-conseil La reprise de possession.Quand on joue double jeu.Après avoir cédé son logement au propriétaire qui devait y installer sa fille, M.Sansoucy se rend compte qu\u2019il est maintenant occupé par quelqu\u2019un d\u2019autre.Il s\u2019informe a la Régie, où il apprend qu\u2019il peut réclamer des dommages-intérêts du propriétaire.Il va sans dire qu\u2019il devra toutefois convaincre le tribunal de la mauvaise foi du propriétaire.Délais d\u2019avis de reprise de possession* Bail à durée fixe Bail à durée fixe Bail à durée de plus de de 6 mois indéterminée 6 mois ou moins Avis du 6 mois avant 1 mois avant 6 mois avant la propriétaire la fin du bail la fin du bail date prévue de reprise de possession Réponse du Dans le mois suivant la réception de l\u2019avis du locataire propriétaire.Si le locataire ne répond pas, il est présumé avoir refusé de quitter le logement.Demande du Dans le mois suivant le refus ou l'expiration du délai propriétaire accordé au locataire pour répondre à la Régie Pons ES Saint-Jean Ibervitle inc.Courtier ri 605; rue Pierre-Caisse, local 3 Saint-Jean-sur-Richelieu RM-2288.CETTE PROPRIETE VOUS CHARMERA: pour sa luminosité, ses aires ouvertes et son salon en contrebas avec foyer.c'est à voir! RM-2368.VOUS ATTENDEZ UNE AUBAINE: n'attendez plus, cottage 6 pièces avec grand terrain et services de la ville, c\u2019est à voir! RM-2279.VOUS AVEZ BESOIN D'ÊTRE PRES D'UNE ÉCOLE: secteur calme, j'ai ce qu'il vous faut.RM-2277.VOUS DÉSIREZ TOUT CE QU'UNE MAISON PEUT OFFRIR: grandes pièces, garage, sous-sol fini et beau terrain, près des écoles, elle vous attend! * Tout avis doit être écrit.Tout le monde dehors! est décidé, on casse tout, tout le monde dehors! Halte-là! pas si vite! Un propriétaire ne peut décider un bon matin, avec une équipe de démolisseurs, de tout mettre en pièces.Si l'immeuble est situé dans une municipalité où il n\u2019existe pas de règlement sur la démolition obligeant le propriétaire à présenter une demande, qui pourra être approuvée ou refusée, il est soumis à la juridiction de la Régie du logement.Dans ce cas, le propriétaire doit aviser ses locataires six mois avant la fin de leur bail.Si le bail est de six mois ou moins, l\u2019avis est de un mois.Pour sa part, le locataire peut contester l\u2019opportunité de la démolition devant la Régie, mais à la condition de le faire dans le mois suivant la réception de l'avis du propriétaire, a défaut de quoi il devra quitter le logement a la date prévue.La Régie convoquera alors les parties, et sa décision s\u2019appliquera a tous les locataires de I'immeuble.Cependant, qu'il quitte son logement .volontairement ou non, le locataire a droit à une indemnité de trois mois de loyer en plus de ses frais de déménagement.Par ailleurs, dans les villes qui possèdent un règlement à cet effet, les conditions peuvent varier, car la démolition ne relève pas alors de la juridiction de la Régie.on peut vaincre le cancer SOCIÉTÉ CANADIENNE DU CANCER RM-2211.COTTAGE DE STYLE: hall d'entrée en marbre, salon avec foyer pour recevoir des invités, c'est plus que vous en demandez.RM-2280.NOUS AIMERIONS VOUS EN DIRE PLUS: téléphonez dès maintenant pour visiter ce cottage de pierre situé dans un endroit paisible.RM-2382.VOUS PENSEZ À L'AVENIR: cette maison peut héberger une famille active et le terrain est idéal pour les loisirs, elle vous attend! RM-2002.POUR PETIT BUDGET: besoin d'espace?4 chambres à coucher, terrain de 13 000 pieds, prix alléchant, téléphonez-moil RM-2017 - RM-2289.C\u2019EST LE TEMPS D'INVESTIR: avant la fin de l\u2019année fiscale.Contactez-nous, c'est encore le temps.COMMERCIAL Érablières © Restaurants ° Bars laitiers Dépanneurs ® Salons de coiffure Commerces de bicyclettes ° Terrains Bâtiments commerciaux Immeubles à revenus de 6 a 24 logis 550, boul.du IE nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 349-5883 Mt!: 658-7604 Pour un résultat assuré.= N\u2019hésitez pas à pce ROBERT.BESSETTE CE RA vu 4 92-363.REPRISE DE FINANCE: terrain de 20 000 pi carrés, un logis 4 12 plus 9 chambres, déjà été utilisée comme maison pour personnes âgées, près de la rivière, prix 78 500$.Robert Bessette 92-396.REPRISE: bungalow, 2 chambres à coucher, infrastructures payées.86 500$, rue Claire à Saint-Luc, faites une offre! Robert Bessette 92-295.3 CHAMBRES À COUCHER: près école Aux Quatre Vents, sous-sol fin.infrastructures payées, prix 89 000$.Robert Bessette minutes de Montréal.92-277.TRÈS BELLE MAISON: tout brique.grande galerie à l'avant.grand patio en béton à l'arrière, três beau terrain paysager, à 10 bain sur pattes.Robert Bessette 92-316.COTTAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ: décoration faite par des professionnels, pianchers en lattes, entrée en pavage, Salle de bains avec 92-334.180 PIEDS DE FACADE SUR LE RICHELIEU: la vue sur la rivière et sur Saint-Jean est magnifique, elle est au prix d'une maison ayant besoin de rénovations, 79 000$.Robert Bessette 92-345.TOUT Y EST: sous-soi fini pouvant être utilisé en logis, vous voulez loger un parent, c'est l'endroit idéal, prix 99 900$.Robert Bessette Bessette 92-313.SAINT-LUC: près école primaire neuve, infrastructures payées, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, plafond cathédrale.Robert 92-278.BUNGALOW MODERNE: intérieur mo deme, sous-sol fini, verriére a I'arriére, pianchers bois franc, sous-sol fini.piscine creusée.Robert Bessette .Z66L 8iquiedgp 5 |pessIou 9] \u2018INTIWONOII SIVONVEA VOVNVI 71 6L-9 10 SRE Le a fr Position concurrentielle des formes d\u2019énergie our une maison située à Montréal, construite vers 1970, mais réisolée par la suite selon les normes Novelec, la bi- énergie au tarif électrique DT (électricité- mazout léger) est le type de chauffage le moins cher, les différences de prix par rapport a I'électricité, GALA nn WE A c La Monique G Lefebvre au gaz naturel, au mazout léger et a la bi-énergie D (bi-éner- gie au tarif électrique régulier) étant de 7% a 34%.Ainsi, comme on le voit dans l\u2019histogramme 1, le coût annuel total du chauffage de l'eau et de l'espace d\u2019une telle maison située à Montréal serait, sur la base des x gr \"ww \"eo OTT EX À prix de mai 1992, de $1,266 pour un chauffage a la bi- énergie DT, de $1,356 pour un systéme au gaz naturel, de $1,506 pour un appareil utilisant le mazout léger, de $1,619 pour un système à l'électricité et de $1,696 pour un chauffage à la bi- énergie D.Ces coûts tiennent compte des = 2157.BUNGALOW AVEC LOCAL COMMERCIAL: idéal pour garderie, personnes âgées.slon de coiffure, bungalow d'une qualité exceptionnelle.2318.SAINT-LUC: superbe bungalow de COL Saint- 2283.SAINT-LUC: joli bungalow près école «Aux Quatre Vents», planchers marqueterie.terrain clôturé, très agréable à visiter! n Iberville Inc.courtier 939.C boul du Seminarre Nord Saint Jean sur Richeliey Roger Lamontagne 349-5868 - 856-7768 mn RMX @ 2299.SAINT-LUC: cottage très chaleureux, bien décoré.foyer, 4 chambres, bain tourbillon, très beau secteur, beaucoup d'extra.infrastructures payées.2319.SAINT-GÉRARD: très joli bungalow 2419.SITUÉ DANS UN BEAU SECTEUR DE alité, qualité, aires ouvertes, cuisine et salle de dains ultramodernes, infrastructures et services payés.une visite vous convaincral tout rénové, 3 chambres, planchers bois franc, armoires chêne, garage.terrain clôturé, impeccable.SAINT-LUC: bungalow de très belle qui sous-sol fini, 2 salles de bains, le visiter, c'est l\u2019apprécier! IMMEUBLES À REVENUS RL-10.SAINT-JEAN: 15 logements pour investisseurs, excellente condition, situé tout près de l'hôpital, revenus 68 000$, tous loués.AUTRES IMMEUBLES DISPONIBLES DE 2 A 24 LOGIS PI ous désirez être en affaires, permettez-moi de vous conseiller dans votre choix et votre financement.lous désirez vendre votre commerce ou entreprise, j'ai plusieurs clients en attente.RL-6.SAINT-JEAN: très beau 8 logis, foyer, RL-11.COMMERCIAL: triplex au centre-vilie tous loués, 7 x les revenus.plus bureaux, sous-soi, très bien stué, loge ments rénovés, beaucoup de potentiel.QUE, le mercredi 9 décembre 1992 FRANÇAIS C-20 \u201d LE CANADA Conseiller en financement EVALUATION GRATUITE frais d'entretien des équipements en place et des taxes sur les produits et services.Si l\u2019on considère le coût de l'électricité comme référence (indice = 100), on voit que la bi-énergie DT possédait, en mai 1992, un avantage de prix de l\u2019ordre de 22% et que le gaz et le mazout léger étaient eux aussi moins chers respectivement de 16% et de 7% que l\u2019électricité, alors que la bi-énergie D coûtait 5% de plus que l\u2019électricité.Une autre façon d'établir la position concurrentielle consiste à calculer le coût unitaire des différentes sources d'énergie mesuré selon une méme unité de référence.Les tarifs publiés en ¢/kWh, ¢/metre cube et ¢/litre sont alors traduits en $/million de BTU utiles.Le BTU est l'unité calorifique du système de mesure anglais, équivalant à la chaleur nécessaire pour élever d\u2019un degré Fahrenheit la température d'une livre d\u2019eau.On parle de BTU utiles pour indiquer qu'on tient compte de l'efficacité vo, Al MBR-2.A LOUER IMMEDIATE- MENT: pour un achat en juin, bungalow aux grandes pièces, sous-sol bien fini, très beau terrain.Renseignements: Marcelle MBR-4.UNE ADRESSE OÙ IL FAIT BON VIVRE: bord du canal, piscine intérieure, plein de commodités, mezzanine, balcon extérieur pour une vue superbe.Pour rendez-vous, demandez Marcelle! MBR-8.VENEZ VOUS INSTALLER DANS UN QUARTIER DE VERDURE: les propriétaires sont mutés, cette grande maison sera à vous pour un petit prix.Marcelle ASE 605.Pierre-Caisse bureau 3 Saint-Jean-sur Richelieu de la combustion atteinte par les différents types d'appareils retenus.Pour ce qui est de la maison unifamiliale de référence, on constate dans l'histogramme 1 que ce coût unitaire moyen varie de $13.86/10° BTU utiles à $18.56/10° BTU utiles, selon la forme d'énergie considérée.L'examen de ce coût unitaire sur une période prolongée permet cependant de mieux mesurer l\u2019évolution de la position concurrentielle de chaque forme d\u2019énergie.Ainsi, la position concurrentielle des formes d'énergie pour une maison uni- familiale Novelec située à Montréal s\u2019est modifiée depuis un an, le coût unitaire de l\u2019électricité progressant à un rythme légèrement plus rapide que celui des autres formes d'énergie.Les prix du mazout léger et le coût moyen du gaz naturel se retrouvent en mai 1992 à des niveaux relativement comparables à ceux qui prévalaient un an plus tôt.Il faut noter que ces MBR-1.L'AMBIANCE SERA TOUJOURS AU CHARME DANS CE BUNGALOW SURÉLEVÉ: chaque piece vous souhaite la bienvenue, chaleureux, confortable, téléphonez- mot pour une visite guidée.Marcelle MBR-3.UN BUNGALOW BIEN INVITANT: 3 chambres 4 coucher ay méme niveau, hin a rez-de-chaussée el podle 4 com Dustin au sous-sol, près dooke primaire, polyvalente, aréna, face au parc, première annonce, dernière annonce, occasion sans précédent.MBR-5.UN BON ENDROIT POUR ÉLEVER VOS ENFANTS: 1 y a de l\u2019espace pour tout: jardin, animaux, etc, planchers chéne.armoires mélamine, cuisine surélevée, etc.Vite, préparez votre fin de bail! Marcelle EC te \u201d NER MBR-7.MAISON REVEE POUR UN 1° ACHAT: attrayante, face à l'église, à 2 minutes de l'école primaire, pharmacie et clinique, en plus: bachelor bien loué.Marcelle évaluations de position concurrentielle concernent une maison consommant 21,000 kWh/an pour le chauffage de l'espace.Les résultats de l\u2019analyse sont différents si l\u2019on considère, par exemple, une consommation de 14,000 kWh: dans ce cas, l\u2019électricité régulière et le mazout léger se vendent pratiquement au même prix tandis que le gaz naturel coûte environ 5% moins cher.Ces mesures de position concurrentielle ne tiennent pas compte de facteurs qualitatifs, comme la possibilité ou non de contrôler la température par pièce, la présence d'odeurs, l'encombrement ou non du plafond du sous-sol par des conduites d'air, etc.Édifice résidentiel Pour un immeuble de 12 logements, le chauffage de l\u2019eau et de l\u2019espace d\u2019un tel édifice situé à Montréal coûte actuellement moins cher si le propriétaire a opté pour un système au mazout léger, au gaz naturel ou à la bi- énergie.Sur la base des prix et tarifs disponibles en mai 1992, cette différence de coût est assez importante par rapport aux immeubles «tout-à-l'électricité».Comme on le constate, les prix du mazout léger, comparativement aux autres formes d\u2019énergie, ont connu des fluctuations plus marquées depuis un an.En ce qui concerne la bi- énergie, notons qu- Hydro-Québec a rendu accessible au 1° mai 1992 un nouveau tarif bi-énergie, le tarif multifamilial BT.Oo \u2014 pe 20 or == Oo \u2014 = \u20ac GUY DESJARDINS 349-5868 5 RM-2395.QUARTIER NORD: RM-2365.NAVIGABLE: aires cottage split-level 1988, 3 ouvertes, 4 chambres, lot chambres, bois franc, plafond 140x120, garage double, inté- cathédrale, aspirateur, galerie rieur chaleureux, couverture 2 paliers.près écoles et refaite en.1988, plusieurs in- oute 35.RM-1953.SAINT-LUC: mai son de prestige, campagne- ville, près du golf, de la qua lité, 3 chambres, foyer, accès facile pour Montréal.clus, propre.Desjardins RM-2114.CAMPAGNE: bri- RM-2248.SAINT-JEAN: tout que et pierre, 83 000$, 4 brique, intérieur rénové, mar- chambres, aires ouvertes, ga- queterie, 3 chambres possi- rage, taxes 877$, propre.Guy bles, foyer.beau terrain, près \u201c écoles, propre. uctua- 4 rquées En ce la bi- Is qu- a ren- au 1°\u201d 3 uveau 3 le tarif À , prés ELITE courtier en immeuble 1.FAITES-VOUS CADEAU: de la campagne avec cette jolie propriété.pour 1993.Jean-Guy Monette æ 2.TOUT BRIQUE: 4 chambres, garage double, terrain clôturé de 450x 150.Yvon Labelle ROYAL 1, BOUT \"DYSEMINAIRE NORP™SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU A 3.SAINT-EUGENE: construction récente, décoration professionnelle, 4 chambres.Benoit Alain, Madeleine Audet LEPAGE 4.SAINT-LUC: rue Fortier, maison de- 5 pièces, impeccablement bien décorée.Mary Gagné 5.JOLI BUNGALOW: à Saint-Luc, 3 chambres, sous-sol fini, grand terrain.Michel Longpré, Denis Girard MEMBRE Réseau de courtiers associés Courtiers indépendants et autonomes 348-1186 - 658-0688 hai WEY 6.DU TERRAIN POUR VIVRE! Pourquoi partir en vacances?Style particulier.Michel Olivier 7.TERMINEZ L'ANNÉ PAR UN HEUREUX INVESTISSEMENT: 7 et 8 logis, bien situés.Jean-Guy Monette 13.SAINT-LUC: 3 chambres, cuisine moderne, porte-française, patio.abri d'auto, garage.Benoit Alain 19.SAINT-GÉRARD: 7 pièces, 3 chambres, maison qui a été décorée et entretenue avec goût.Marcel Go- din 24.CONDOS ET APPARTEMENT: ul- tra-luxueux, à vendre individuellement ou en bloc, 10 pièces meublées.8.BORD DU LAC: cottage 12 pièces, tout pierre, fait par des artisans.Yvon Labelle 14.DUPLEX: 2x51/2 pièces, avec cour arrière ciôturée, toiture refaite, idéal pour jeune famille.Diane Surprenant 20.HENRYVILLE: terrain de 51 482 pi carrés, prêt à construire, situé à 400 pieds du Richelieu.Réjeanne R 25.L'ACADIE: vous en aurez pour votre argent, maison particulière, 4 chambres.Madeleine Audet 9.SAINT-LUC: 149 000$, prestige, style aires ouvertes, 4 paliers, terrain qui fait l'envie du voisinage.Mary Ga- 15.SAINT-JEAN: rue Lanoue, grande maison de 9 pièces, 2 salles de bains, foyer dans salle familiale.Mary Gagné Ruest 10.SAINT-LUC: besoin d'espace?Ce bungalow 29x52 est pour vous! Con- tactez-moi pour les extra.Réjeanne Ruest 16.SAINT-LUC: 4 chambres, complètement rénové, terrain 6 930 pi carrés, beaucoup d'extra.Réjeanne 21.UN PRÉSENT POUR TOUTE LA FAMILLE: magnifique pis- 26.FERMETTE: maison rénovée en 1990, 5 chambres, garage double.Réjeanne Ruest 30.VOUS ÊTES LOCATAIRE?: Voici un 6 pièces pour 150$ par mois, si vous achetez ce triplex, terrain 76x 153.Michel Longpré, Denis Girard 36.SAINT-SÉBASTIEN: bon achat pour première maison, 68 000$, 7 pièces, grand terrrain.Karen Busse, Yvon Labelle 42.A PARTIR DE 67 675$: terrain paysager, taxes et frais de notaire in clus.Mary Gagné, Jean-Guy Monette 48.URGENT! Prix révisé, maison modulaire 1991 de luxe, à 2 km de Na pierville.Benoit Alain 31.CAUSE TRANSFERT: cabanon 12x16 pi, piscine, arbres et beaucoup plus! Benoit Alain 37.MOINS DE 50 000$: terrain de 10 000 pi carrés, maison 5 pièces, près des plages et des descentes au lac à Venise-en-Québec.Karen Busse = 43.68 000$: 5 pièces, garage, taxes annuelles de 552$.Pour plus encore, demandez Diane Surprenant 49.À 15 MINUTES DU PONT CHAMPLAIN: 5 minutes de Saint-Jean, sur terrain loué.Roger Labelle 32.SAINT-BLAISE: maison canadienne de 7 pièces, garage double, terrain 13 500 pi carrés.Mary Gagné 38.56 000$: bungalow de 4 pièces, chauffage électrique, près de la rivière.Michel Longpré, Denis Girard 44.SAINT-LUC: bungalow, 2 chambres, terrain de 9 525 pi carrés, pour aussi peu que 380$ par mois.Ré- jeanne Ruest 50.SOYEZ PROPRIÉTAIRE: de ce 8 pièces à Saint-Luc, avec un comptant de 3 950$ pour premier investissement.Michel Longpré, Denis Girard cine intérieure avec résidence.Jean-Guy Monette 27.CONSTRUCTION POUR MILLE ANS: tout est rénové, très fonctionnelle, grand terrain paysager.Benoit 33.TOUT A ÉTÉ REFAIT: électricité, plomberie, isolation, chambre principale, salle de bains, saile d'eau.Karen Busse 39.39 000$: tous les meubles sont inclus, droit de passage au Richelieu, taxes annuelles de 252$.Wanda Jur- kiewick 45.OFFREZ À VOTRE FAMILLE: le confort douillet de cette maison! 51.BUNGALOW: situé sur terrain de 14 448 pi carrés, avec arbres matures et fruitiers, accès au lac.Roger Labelle 11.TRIPLEX: planchers de bois franc, garage 24x30, thermopompe, terrain ciôturé.Madeleine Leblanc 17.L'ACADIE: bungalow, 4 chambres.planchers de chêne, foyer, terrain de 52 500 pi carrés.Madeleine Audet, Benoit Alain 22.TERRAIN: rue Nicholas près de la rue Rita, à 5 minutes des services.13 916 pi carrés.Roger Labelle 28.COTTAGE 4 CHAMBRES: garage.2 descentes au lac, vue sur les 2 côtés du lac.Yvon Labelle 34.SAINT-LUC: 7 pièces, 4 chambres, sous-sol fini, très propre.Marcel Godin 40.DU PLAISIR: chalet hivernisé, rénové récemment, sans problème, facile d'accès.Michel Olivier 46.4 CHAMBRES: avec vue sur la rivière Richelieu, 49 500$, beau terrain tranquille.Rhéal Lamarche 52.64 900$: bungalow de 5 pièces, chauffage électrique, garage, terrain privé de 6 000 pi carrés, près des écoles.Michel Longpré, Denis Girard 18.COTTAGE DE 9 PIÈCES: à 2 pas du Cégep, libre 30 jours, faut voir! Yvon Labelle, Rhéal Lamarche 12.IMMEUBLE 5 LOGIS: côte Saint- Paul, à un prix moindre que l'évaluæ tion.Rhéal Lamarche 23.POUR ACTIVITÉS COMMERCIALES: édifice adéquat pour une multi tude de possibilités.Michet Olivier 29.ECHANGE POSSIBLE: pour propriété avec grand garage, en périphérie de Saint-Jean, Iberville et Saint- Luc.Michel Olivier 35.RIVE-SUD: commerce situé dans un secteur achalandé, bonne clientèle, prix demandé 135 000$.Madeleine Audet MAISONS À VENDRE 79 000$ ET MOINS.& MAISONS À VENDRE 79 000$ ET MOINS.#P 41.SAINT-LUC: 74 900$, rue Jean- Talon, construction de brique, 5 pièces, 3 chambres.Mary Gagné 47.HENRYVILLE: 52 000$, 5 pièces, garage, près de l'Église et des servi- 82.OBTENEZ 2 MAISONS POUR LE PRIX D'UNE: cela ne vous coûtera que 225$ par mois et vous serez propriétaire! Diane Surpre 12-0 661 squsdgp § (pediem | \u2018INDINONGII stvinvud vaviva Nn LE ym 2 fe wo FETT ey i dirt den it et be Matte A 1 J 92-378.URGENT: nous avons acheté une autre maison, nous ne pouvons garcer celle-ci! 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St-Jean Richard Cournoyer 346-0470 349-2861 Âge d'Or, Conseil de l'Île Sainte-Thérèse 349-6827 Contre de plein-air Société Ornithologique Régional R.S.M.Nicole G.Hébert 347-0910 Légion Royals Canadionne l'Estacade Guy Demers 246-3554 du Haut-Richelieu Daniel Turcoîte 347-4103 Alliance Autachtone Yvette Si-Germain 358-4448 Sait-esa Jean Paradis 346-3632 pep Dr Yves Tremblay 348-7326 TMéâtre do Grand-Pré S.DelaDurantaye 346-7148 > Association des Dames Seules Juliette Quintin 347-4219 Les Relevailles Marie Deschènes 358-4641 Carderie Chez Fon-Fan Diane Tanguay 346-5312 Théâtre des 2 Rives Guy Boulanger 358-3949 @ Association des handicapés de St-Lue Cécile Tremblay 345-6174 ane Le Mireile Legault 346-5706 Grand Frères Grandes Soeurs Michel Lafond 34-44% Sports o Association des Hondicapés Mestasx Manon Boudriau 347-2324 Mesvement Eceleg Groupe Scout & Buide, 53°, St-luc Raymond Gauthier 358-1625 8 Association des parents st amis du Haut-Richellou _ 358-5800 Inter culture Canada M.-A.Monast 346-1351 Association sportive St-Luc Francine Munger 348-642 = du malade mental du Haut-Richelleu Christiane Bernard 346-5252 Mouvement SEM Mireille Desgagné 358-4148 Jardin d'enfants bilingues de St-Jeam Ecole 347-0446 Association Loisirs St-Gérard Laurent Choquette = Association du Haut-Richelieu pour .Karcotiques anonymes CN 239-3092 groupe Scouts-Guides 35° St-Gérard Jean-Claude Bou- Chasss st pêche Gérard Rancourt 347-1085 la déficience intellectuelle Suzanne Bertrand 347-2324 Omtremengeurs anonymes Michel Galipeau 844-3642 dreau 349-3717 Club de loisir et camping Marc-Henri Sylvain 347-7468 2 Association de paralysie cérébrale Claudette Bégin 346-1795 Parents efficaces Pierre Chénier 348-5651 Kina-Québec Lucie Lemieux 348-7326 Club des Courailleurs Michael Lun 346-4701 Association pulmonaire du Québec Jacques McNulty 347-1514 Parents Secours Claude Thibodeau 348-2828 La maison des jeunes Club Raquetteurs Champlain Adrien Dextradeur 246-3711 ® Association des Retraités Regroupement persennes handicapées J.-P.Normandin 347-6041 Le Dôme 346-2147 Club Riverain François Oligny 346-5505 2 Ensaignement Germain Lussier 349-3957 Relais Jeunesse Dany Granger 346-2565 La Ronde 556 Carmen Carpentier 346-1888 Club do ski Sport Maximum Guy et Lise 359-4141 @ Centre de bénévalat, Saint-Jean 75 Place du Marché 347-7527 Rendez-Vous croissance du couple Madeleine Guilbeauit 349-2706 350 Rende Jeannettes St-Gérard Claire Poulin 348-8561 Club de Plein air Les Aventuriers Roland Boudriau 346-2550 3 Iberville 510, 1ère Rue 347-1172 Santé au travail Louise Normandeau 348-7326 52s Ronde Céline Paquin 347-3269 École de Centre de formation Autogestion Louise Philippe 346-8357 Santé Public Or Alain Messier 348-7326 Las Leuvetenux Sooomes Denis Pépin 349-5963 artistique du Haut-Richellou Roland Boudriau 346-2550 5 Cercle de Formières d\u2019isorville Diane Boucher 347-2435 Service d'accueil St-Eémond Liberté sans drogue Esc.Fort Saint-Jean (ECP/CPS) Bernard Nadeau 348-0811 Cercle de Formières St-Grégoirs Suzanne Boileau 347-3343 (Fomérailles) Béatrice Gagnon 347-5689 aa Haut-Richelleu Maurice Rainville 359-1991 Kino-Québec Lucie Lemieux 348-7326 Cercle de Formidres Saint-Jean Pierrette Boudreau 346-3088 Servics d'Entraiés Vie Heuvelle Aline Charest 347-7533 Louveteaux Meute 4e N.0.A.Real Goystte 348-3712 Ligue de bella-molle Jean-Claude Poirier 348-8815 Chevaliers de Colomb St-Jean André Payant 346-7513 Société de cancer Nicole Laporte 347-5351 Patineurs artistiques Pierre Chouinard 348-7612 Ligue Balls meile F.St-Luc Manon Benoit 348-5004 3 C.1.D.: Contre de Femmes 505 Parent i.375500 Pavillon de l\u2019antance Daniel Lussier 348-3196 Ligue do Baseball Minow St-lwe Rosario Richard 348-2728 3 du Naut-Richetiou 246-0662 SSH NDA.Romain Poissant 346-4349 scouts Canada Bilingues Lou Cabana 345-8207 Ligue Juvénile de Soccer St-Luc Richard Hudon 348-1300 © Cime Mont St.346-0406 Travaux commwesautaire Sceuts-Buides 5° St-Jean Claude Rolland 347-5429 Loisirs N.D.L.Mme G.Poissant 347-8703 2 C.L.8.C.Vallée des Forts 350-2572 a Mawt-fichelion Jean Thouin TH Scouts-Quides, 530 St-Luc Yvon Deslauriers 346-4260 Loisirs Saint-Eugène Frédérick Pinel 347-6466 Club des 3 fois 20 Jeanne Laberge 348-5749 3 Scouts ot Guides lherville Diane St-Mars 347-0651 Metonoige Jean Lahaie 291-3084 Club Les Jounes Ainés de St-Jean Jeannette Lussier 346-6690 Clubs de services s O cio-Culturel Saint-Jean Olympique Hélène Larose 347-2565 - Club Liens Seint-Luc M.Gaétan Lemieux 348-5592 Chambre de Commerce du ski Oklok Serge Patenaude 359-7770 0 | 8 » = A C-34 LE CANADA FRANÇAIS ÉCONOMIQUE, le mercredi 9 décembre 1992 YA divers Comptoir Saint-Lucien A tous les mercredis de 13h00 a 17h00 et en soirée de 19h00 à 21h00 nous recevons et vendons à bas prix: linges, vaisselles, bibelots, livres, etc.Le comptoir est situé au sous-sol de l'église Saint- Lucien.120 rue Dollard (entrée par la rue Des Trinitaires).Saint-Jean-sur- Richelieu.Pour informations 347-4036.Comptoir Saint-Athanase On vous informe que le comptoir Saint-Athanase maintenant situé au 580, ler Rue, Iberville (ancienne pharmacie Louise Paquette) ouvre ses portes tous les mardis de 9h00 à 16h00 et tous les jeudis et vendredis de 14h00 à 20h30.On vous rappelle que nous avons de très bons et beaux vêtements que nous offrons à des prix ridicules.Bienvenue à tous.Coup d\u2019Elle Maison d'hébergement \u2014\u2014 F Le Coup d'Elle, maison d'accueil et d'hébergement pour les femmes et leurs enfants victimes de violence conjugale, ouvert 24 heures par jour, 7 jours par semaine.Tél.346-1645.Départ-Divorce-Décès D-D-D-A (Départ, Décès, Divorce Anonyme) vous offre un atelier de croissance et connaissance du moi intérieur.Nous aurons une rencontre tous les mercredis de 14h15 à 15h30 et de 18h30 à 20h au Centre de Métaphysique situé au 87 rue Saint-Paul.Pour information communiquez avec le 349-4601.Drogado du Haut-Richelieu Dragado est un service d'aide pour les adolescents(es) souffrant de toxicomanie ou de comportement émotif etc.Service téléphonique disponible 24 heures par jour.C'est gratuit et tous les appels sont confidentiels.Téléphone 346-1060.E.A.D.A Les enfants adultes d'alcoolique ou de famille disfonctionnelle, tiennent laur réunion tous les lundis à 20h au Centre communautaire Saint-Eugène, 165 rue Roman à Saint-Jean.Info.Pier- rette au 291-3490.Église l\u2019Acadie Rosaire et Angélus sont récités tous les samedis à l'église de L'Acadie après la messe de 11 heures.Espoir de vivre Une oreille à l'écoute pour tous ceux et celles qui désirent partager leur mal, leur peine, leur appréhension face au cancer.Rebecca est toujours à votre écoute au 349-1083.Je peux me dépla- \u2018cer pour vous rencontrer.Une rencontre-cuisine à lieu le dernier jeudi de chaque mois.Pour en connaître le lieu, téléphonez au 349-1083.Fédération des Parents Adoptants du Québec La Fédération des Parents Adoptants du Québec (FPAQ) est un organisme visant à promouvoir l'adoption d'enfants et défendre les droits et intérêts des parents autant que ceux des enfants.Nous, parents adoptants, savons combien il est long et difficile de réaliser une adoption internationale.Joignez-vous à la FPAQ.Info 346-4077 ou 1-243-0458 (le soir).Formation en budget Centre de bénévolat Vous avez de la difficulté à boucler vos fins de mois, le Centre de bénévolat d\u2019Iberville Inc.offre une formation en budget.Inscrivez- vous en téléphonant au 347-1172.Aucuns frais d\u2019inscription.Gais Ecoute L\u2019Homosexualité: un problème pour vous ou vos proches ?Gais écoute est là pour vous aider.Tu as besoin de parler, de renseignement ou tu souffre de solitude téléphone nous au 346-7141.Gais écoute est un service gratuit et confidentiel offert tous les soirs de 19h à 23h.Grands Frères Grandes Soeurs Vous pouvez vous procurer des moments de joie inoubliables.Informez-vous dès maintenant au sujet des Grands Frères et Grandes Soeurs, cela ne prend qu\u2019un instant.et le résultat sera sans fin.Info 349-3688.Groupe d\u2019entraide Pi-Après Cette alternative en santé mentale a pour mission de réunir des gens qui vivent des difficultés émotives et ainsi briser l'isolement dans lequel ils se retrouvent trop souvent.Horaire d'accueil: Lundi au vendredi de 13 heures à 21 heures, au 386 rue Laurier.Plusieurs activitées sur place.Tél.359-1182.L\u2019Ami parle Napierville Al-Anon Si un membre de votre famille ne peut plus s\u2019empêcher de boire, vous constaterez sans difficulté les effets de l\u2019alcool sur lui.Mais vous rendez-vous bien compte des effets que ce problème a sur vous?Pour des renseignements et de l\u2019aide, communiquez avec Al-Anon à Napierville ou tél.au 729-3034.Réunion à 19h45 les lundis au C.L.S.C.Jardin du Québec, 509 rue St-Jacques, Napierville.Narcotiques Anonymes Problème de drogue?Nous pouvons t'aider.Appelle Narcotiques Anonymes (514-939-3092).Réunion tous les vendredis à 20h00 à l\u2019église Saint-Noël-Chabanel, 819, 2e Rue, Iberville.L'association internationale des instructeur(es) en massage pour bébé offre des cours de massage pour bébé dans la région de Saint-Jean.Le cours est échelonné sur une période de 5 semaines et est disponible de jour et de soir.Pour de plus amples informations communiquez avec Jacinthe Brault au 348-4796.Saint-Luc Saint-Vincent-de-Paul - Le comptoir familial de la Saint-Vincent-de-Paul de Saint-Luc est maintenant situé au 332, boul.St-Luc, Saint-Luc.Les mêmes bas prix dans une atmosphère différente.Ouverture: Les mardis, jeudis, vendredis et samedis de 13h00 à 16h00.Service de garde d\u2019enfants Outremangeurs Anonymes Mangez-vous quand vous n'avez pas faim?Votre poids affecte-t-il votre façon de vivre?Nous sommes une fraternité.Réunion les lundis à 20 heures au séminar du 6e étage de l'hôpital du Haut- Richelieu.Vous pouvez appeler Outremangeurs Anonymes au 844-3642.PARA-ADO Parents d\u2019adolescents Êtes-vous fatigué, dépassé.impuissant face au comportement de vos ados.Quelques soit la situation nous pouvons vous aider.Rencontre hebdomadaire.Pour plus d'information contactez avec D.Massy au 348-8677.Parents Anonymes Chez nous L\u2019Am parle est un groupe d'échange pour les résidents de la paroisse St-Edmond.Nous tenons nos rencontres tous les lundis de 14h à 16h au sous-sol de l'église St- Edmond.Bienvenue à tous.jeunes et moins jeunes.Information M.Rouillard au 346-3528.Le C.I.D.Le Centre d'information et de documentation des Femmes du Haut-Richelieu est un lieu d\u2019entraide et d'action.Vous ne voulez pas retourner en arrière mais allez de l\u2019avant, malgré les changements difficiles divorce, 1s0- lement, dépression,solitude etc.Info.346-0662.Les Relevailles Groupe d\u2019entraide aux parents Un support est offert.Nos personnes ressources sont des mamans qui ont le gofit d'aider les nouveaux parents à mieux vivre leur rôle parental.Une écoute téléphonique 24 heurs par jour, 7 jours par semaine.Des échanges enrichissants.Contactez Colette 246-3751 ou Lise 346-7041.Liberté sans drogue La vérité rend libre.Tu décides qu'il est temps de choisir de vivre autrement, tu veux t'en sortir?Information, référence, accompagnement, téléphone au 359-1991 (répondeur).Maison d\u2019hébergement Le Point Commun Notre porte est ouverte aux gens vivant des situations émotionnelles, difficiles (séparation, divorce, burnout, solitude, dépression) et éprouvant des difficultés de fonctionnement et/ou voulant faire le point dans leur vie.Info 346-5706.Pour qui?Pour tous les parents qui veulent améliorer leurs relations avec leur enfant et qui désirent améliorer leur qualité de vie et celle de leur famille.Rencontre hebdomadaire, groupe d'entraide, confidentigi et gratuit.Info et ligne d'écoute à Saint-Jean: 1-800-361-5085 (sans frais).Rencontre Groupe Ces femmes qui aiment trop Rencontre à tous les mardis de 19h15 à 21h15 au Centre Georges-Phaneuf, 230 Jacques-Cartier Nord, Saint- an.Information Louise au 46-4491 ou Thérèse au 358-2182.Rencontre ACO L\u2019ACO (Alliance a coeur ouvert) pour personnes seules est un organisme a but non lucratif, formée pour apporter une vie sociale plus harmonieuse aux gens seuls (30-55 ans), renseignements, Gilles 347-1664 ou Fleurette 346-3818.Rougemont Bingo La Chambre de Commerce et les Loisirs Mont-Rouge vous invitent à leur bingo tous les dimanches à 19h à la salle du Pavillon de l'Agriculture, 735 rue Principale à Rougemont.Coût 4$ pour 11 cartes ou 6$ pour 21 cartes.Bienvenue 2 tous.Saint-Jean Comptoir C.P.C.J.Au comptoir communautaire du 280 rue Mercier vous trouverez des vêtements er articles divers à bas prix.Ouvert le jeudi de 13h à 20h30 et le vendredi de 10h à 17h.Saint-Jean Cours: massage pour bébé Pour les parents intéressés à échanger des services de garde.Le Réseau d\u2019échange de gardiennage «Copains- Copines» est maintenant ouvert dans le Haut-Richelieu.Il fonctionne avec des jetons.Pour d\u2019autres renseignements supplémentaires, appelez- nous: Joan 347-7637, Claudette 348-3290.S.O.S Parents S.O.S Parents est un groupe d\u2019entraide et de support pour les parents qui ont des enfants au prise avec un problème de toxicomanie.Nous nous réunissons tous les mardis soirs à 19h30 au Centre des Aînés, 125 Jacques- Cartier Nord.Une ligne téléphonique est à la disposition des parents en difficulté qui auraient besoin d\u2019une écoute ou d\u2019une information.Disponible en tout temps 347-3500.Société du cancer Armoire à cadeaux Aimeriez-vous faire du bénévolat ?L'armoire à cadeaux a besoin de tricoteuses au crochet ou à la broche.Veuillez vous adresser à l'Armoire à Cadeaux de la Société du Cancer, situé au Centre des Aînés Johannais, 125, Jacques-Cartier Nord à Saint-Jean, le mercredi après- midi.Soyez tous les bienvenue.Pour information téléphonez au 348-5749 ou 348-5618.The community learning exchange Would you like to get out and meet other English speaking people in the St-Jean aréa ?Starting Wednesday, September 9 the Community Learning Exchange will meet every Wednesday morning from 9:00 to 11:00 at St.John's High School on St.Michel street, (Saint-Jean).A supervised playgroup is available on these mornings for pre-schoolers.Every week there is a guest speaker or a coffee social, so why not come by for a cup of coffee or a conversation.For further information please contact: Karen Nogue 347-3899, Dianne Beaulieu 349-4995 or Simone Jahrling346-8672.We look forward to meeting you.e e - I Contribution à Coup d'Elle Le Club Lions de Saint-Luc vient de remettre une contribution financière de $1,500 à la Maison d\u2019hébergement Le Coup d\u2019Elle.Cette aide financière permettra aux responsables de la maison de poursuivre ses interventions auprès des femmes et des enfants victimes de violence conjugale.Sur la photo: Francine Ouimet, du club Lions Saint=Luc, Mme Gisèle Lord et Sylvie Thivierge, de Coup d\u2019Elle.(photo bruno PETROZZA) \"GNDATION HHR Chambly souscrit aussi à la Fondation La ville de Chambly vient de remettre un chèque de $1,000 à la Fondation de l\u2019hôpital du Haut-Richelieu.L\u2019an dernier, 214,000 jours/présences ont été répertoriés au centre hospitalier, dont près de 7,000 seulement pour les résidents de la ville de Chambly.Sur la photo: Fernand Gagnon, directeur de la police municipale de Chambly, Pierre Bourbonnais, maire de Chambly, Norbert Gagnon, directeur général de la Fondation, et Yves Bessette, conseiller à la ville de Chambly.Activités au Belgo 1665, Route 133, Sabrevois 347-2167 Dimanche 13 décembre 1992: Brunch servi de 11 h à 13 h Samedi 19 décembre 1992: Salle Vénus: buffet «cochon et boeuf braisés», servi de 18 h à 20 h, suivi de danse avec orchestre.Entrée: 13$ (taxes comprises), avec cartes de membres: 11$ Dimanche 20 décembre 1992: Dépouillement d'arbre de Noël organisé par le Club Optimiste de Sabrevois Jeudi 31 décembre 1992: Soirée «Veille du Jour de l'An», danse OU ACHETER POUR VENDRE les petites annonces 347-0323 oe rence, mm rive val Dimanche 14 février 1993: Brunch au profit de l'Association de - \u2014 (pr déficience intellectuelle du Haut-Richelieu servi de 11 h à 13 h.Contre Notre-Deme-de-leurdes Copyrignt C 1991 ECHANKAR Les lermes: ECKANKAR.ECK, EX, MAHANTA.VOYAGE DE L'ÂME et VAIRAGI parmi d'autres, sont des marques déposées d'ECKANKAR avec orchestre.Entrée gratuite Vendredi 1er janvier 1993: Butfet «cochon et boeuf braisés» servi de 18 h à 20 h, Suivi de danse avec orchestre.Entrée: 15$ (adultes), 6$ (enfants de 4 à 12 ans) et 13$ (membres du Belgo) Samedi 13 février 1993: Buffet «cochon et boeuf braisés» servi de 18 h à 20 h.Entrée: 15$ (adultes), 6$ (enfants de 4 à 12 ans) et 13$ Le 5 décomire (membres du Belgo) Dimanche 21 février 1993: Brunch servi de 11 h à 13 h.Samedi 24 avril 1993: Souper-spectacle à 18 h.Entrée: 15$ (adultes non-membres), 7,50$ (membres) et 6$ (enfants de 4 à 12 ans).G0B, rue Saist-Jecques, 2aint-Jenn-car-Richolou Houre: 16h30 Entrée: 3$ EusÉ ua VE eu.O° mod?À sant set pale We.ce.; ed nt £2 coudre ystrieie «0- que.0° , mooie\u2019 de 5 morceaux Jean Pd an pa en e vi.sou \\.y À gat AR as 0081 TOS pe sonne FI de 4gn0û 2 PALE peint .900 0000 qu emandé | .ari ge Asa TEAS (ange vancnet - wey | conte à achal neuves - 9 ) strut\u201d au let 9 oie! et any fait de nd! pout qouS avast de e réparaot gemotot souswre 1 0-008 e tous qentes: ent de prone.N J (pews ot gros co pénON AON ô gered te POÙ soigné © nes.la de ito: rre de uf be: Xl \u2018 aa se 3 J out 90 vi ; 6$ : : & | apP e 3 ) ¢ pews?Pra ve de ° 5 s.ces OU .vec parte PU en ap x\u201c 2 95.009 vols wo.vitesses - .vésrret ne © e.mn ee : 9009 - gante a qurable?CG ee ps cnornèra je.| { 2 GAATUŸ 748 sa 00 ga, à OÙ duel., ° 1 4, \\ \u2018 e - > _ ) ns or neu.0 on ort ou br qu Vous p (p05 asset n ne sb .st 32.000 ¥® 2 a see A os A080 A1 ; 5 ça A .- es?s service u 84 9909- uf, © 00%.- 390-027 pe creme © ; -9000- a m , rue 1 : | 2 pr) : Sai Ë int-Je \u2014 g dan-S ; oo 3 ur-Ri F 5 o \u201ca.or % 5 Magas Inez 19\": or Mé Jug 23 a2 de Sop ou wo oi ad À Gr es A ra oo aS Fog als SOW oe\u2019 oe, 1 9 5% Ww © Qu\u201d Ne: o\\8 GE S skit - GF LEA PA Le \\e ES ot a Fd (OX, À ne © v *% ce ee \\O Xe / A TH a sn We ss ® WN [LT \u201c0 oN ' 2 IL \"50.Où 19° Der cadeaux el oO, où CUT a ae hl Toe Wo OUT Ld 4 - pour des 9 / oy, & FR, Je % 8) Ne, 2, | S cit Lice Velaid doe 1a >\u2019 Noël ey, Sh % Q